首次購房的小白就想問了，準(zhǔn)現(xiàn)房是什么？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。跟現(xiàn)房有什么區(qū)別？那準(zhǔn)現(xiàn)房可以落戶嗎？購買準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)如下總結(jié)，給準(zhǔn)備置業(yè)的你一些意見參考。
準(zhǔn)現(xiàn)房可以落戶，但是購房者必須滿足當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件，并辦理一些相關(guān)的手續(xù)才能落戶成功。各地的落戶條件都不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。不過一般在辦理時，落戶的人需要提供房屋所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復(fù)印件等資料。
購買準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)：
1、一目了然
購買準(zhǔn)現(xiàn)房較大的好處是，準(zhǔn)現(xiàn)房的大致主體已經(jīng)出來了。我們在買房的時候就能看出樓盤質(zhì)量的好壞，有的期房由于不確定什么時候能夠修建好，有可能出現(xiàn)爛尾的情況。
2、價格比較穩(wěn)定
準(zhǔn)現(xiàn)房由于已經(jīng)修建得差不多了，周邊的配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型，基本的價格已經(jīng)穩(wěn)定，不像期房還有很多未知的情況。準(zhǔn)現(xiàn)房具有配套齊全、交通便利等特點(diǎn)，因此在定價上會比較穩(wěn)定。
3、購房風(fēng)險小
準(zhǔn)現(xiàn)房的購房風(fēng)險相對于期房而言是比較小的。準(zhǔn)現(xiàn)房在確定購房意向，簽訂購房合同之后，短時間內(nèi)就能夠交房，因此存在的風(fēng)險就更小一些了。也不必?fù)?dān)心開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題而買到爛尾樓。
購買準(zhǔn)現(xiàn)房缺點(diǎn)：
1、難以確認(rèn)未來生活品質(zhì)
通常情況下，準(zhǔn)現(xiàn)房在出售時可能還有許多空房，難以預(yù)判鄰居以及小區(qū)物業(yè)。因此無法知道未來的居住品質(zhì)。
2、選擇余地不及期房大
一般情況下，一些好的樓層、好的戶型、或是朝向佳的房子可能在作為期房的時候就已經(jīng)被各位購房者選走了。如此，可供選擇的余地不及期房大。
3、準(zhǔn)現(xiàn)房內(nèi)部格局已固定，不易調(diào)整
相較于期房，有些情況下買家還可以隨時監(jiān)督，提出意見。準(zhǔn)現(xiàn)房處于基本封頂完工狀態(tài)，房屋格局大致固定，一般都比較難再作調(diào)整，除非是交房以后再自行裝整。
