女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 買房準備 > 正文

計容建筑面積和總建筑面積的區別及計算

大部分買房的人都知道這建筑面積和容積率的概念,而這計容建筑面積又是什么?今天小編就帶大家了解一下,這計容面積和建筑面積有什么區別,他們又是如何計算的呢?

計容建筑面積:

計容建筑面積即等于規劃建筑用地面積*計算容積率,小區內所有計算容積率的建筑面積之和!一般情況下,計容面積小于等于建筑面積,半地下室算一半計容面積,無產權地下室不

總建筑面積:

總建筑面積指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實用面積、公攤面積。

總建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積、公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積。(如地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層等)

總建筑面積與計容建筑面積的相關計算

1、計容建筑面積等于小區內所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率建筑面積=規劃條件容積率X規劃建筑用地面積

注:規劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規劃條件容積率。

2、總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

3、地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積

一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)

4、計容積率地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積(底層架空綠化公共服務空間)+特殊多倍計容積率的面積(層高超高建筑)


購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 
主站蜘蛛池模板: 神木县| 乌兰县| 伊宁市| 思南县| 喜德县| 龙岩市| 长沙市| 吉安市| 迁西县| 宝应县| 英吉沙县| 自治县| 潢川县| 涞源县| 博罗县| 巨鹿县| 新安县| 苗栗市| 阜阳市| 舞阳县| 台江县| 萝北县| 洞口县| 二连浩特市| 旌德县| 伊吾县| 安泽县| 福鼎市| 咸宁市| 清镇市| 玛纳斯县| 随州市| 岳池县| 玉溪市| 新宾| 石楼县| 永定县| 连云港市| 罗田县| 洞口县| 济阳县|