買房，車位是個大問題。如果是二手房，購房者該拿車位怎么辦？有的車位可以購買，有的車位可以續租。到底房產交易過程中，車位怎樣才能到手？車位買賣流程，或者租賃方法有哪些？本文購房指南幫你指點迷津。
車位能不能進行買賣？
能，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買；如果是只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
1、產權車位
有產權的車位有“車位本兒”，可以跟房屋一起進行買賣交易。
2、使用權車位
只有使用權的車位沒有“車位本兒”，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。
車位交易流程有什么？
車位買賣流程：車位檢驗→簽約→繳稅→過戶。
1.車位核驗
所需資料：車位證原件及復印件、車位權人身份證原件及復印件；
所需時間：一般10個工作日。
①網簽
網簽價為車位原購買價，需要準備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
②定金協議（與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金）
③買賣合同（與一般的房屋買賣合同相同）
3.繳稅（契稅：原值×3%；印花稅：原值×1‰）
所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買。
4.過戶
買賣雙方需在不動產登記辦理過戶（部分城區需要提前預約過戶好）。
所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買；②買方：身份證、戶口本、結婚證（已婚），還需提供繳稅后的完稅證明。
車位買賣價格可以怎樣定？
1.車位出售價格要根據小區的位置，樓房的價格，參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。
2.車位的價格也會因位置、類型不同而價格不同，比如說子母車庫（可以停一大兩個車位）就相對比兩個正常車位要低一些。
購房者需要注意：車位過戶之前，你必須要先過戶房產，因為只有房子先過戶了，才能過戶車位。
