買了新房無法辦理產(chǎn)權(quán)證？產(chǎn)權(quán)證畢竟是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。如果辦理不了產(chǎn)權(quán)證，那真的是很上火。當(dāng)然，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證既有開發(fā)商的原因,也有購房者的原因。讓我們一起來了解這幾類情況。

無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證主要有以下10種情況：

1、購房者購買的項(xiàng)目是開發(fā)商利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;

2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的違章建設(shè)項(xiàng)目;

3、開發(fā)商未取得規(guī)劃審批的在建項(xiàng)目，即沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目;

4、該項(xiàng)目是開發(fā)商沒有取得銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的;

5、項(xiàng)目房屋質(zhì)量沒有進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，也無法取得房屋的不動產(chǎn)權(quán)證;

6、因?yàn)殚_發(fā)商沒有繳納相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦不下來;

7、開發(fā)商因?yàn)樨?zé)任而導(dǎo)致該項(xiàng)目土地或者房屋被抵押，并且抵押未解除，也辦不下房屋不動產(chǎn)權(quán)證;

8、因?yàn)橘彿空咦约簺]有交納相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致的房屋不動產(chǎn)權(quán)證無法辦理;

9、購房者辦理不動產(chǎn)證時(shí)無法提供相關(guān)的資料和身份證明給房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān);

10、購房者沒有出具授權(quán)委托書，但卻委托他人辦理不動產(chǎn)證的，也無法辦理。