我們都知道商品房是建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。購(gòu)房商品房畢竟是頭等大事,所有人都希望能夠買到經(jīng)濟(jì)實(shí)用的商品房,避免落入購(gòu)房陷阱，需了解以下購(gòu)買商品房的注意事項(xiàng)。

購(gòu)買商品房注意事項(xiàng)

1、開(kāi)發(fā)商五證

假如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有五證，或者是五證不齊全的話，則建議大家謹(jǐn)慎購(gòu)買。五證之中預(yù)售許可證是最為重要的，若沒(méi)有這個(gè)證件的話，則代表開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格出售商品房，后期也無(wú)法成功辦理房產(chǎn)證。

2、購(gòu)房合同

應(yīng)該簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同，合同內(nèi)容應(yīng)該完整，若不完善的話，則謹(jǐn)慎簽字。合同中還需要爭(zhēng)對(duì)權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等方面進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，買賣雙方都需要根據(jù)合同約定來(lái)進(jìn)行，若有違反，則需要根據(jù)違約約定來(lái)承擔(dān)賠償事宜。

3、支付房款

假如買房人是全款買房的話，一般可以選擇一次性付清，還可以選擇分期付款，具體如何分期付款，買房人需要自己和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，并且最好是簽訂分期付款合同。若是貸款買房，則需要攜帶相關(guān)證件和材料到銀行辦理貸款事宜，并且需要根據(jù)規(guī)定支付一定金額的首付款。