1、開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。
2、管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》。
3、領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
6、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責(zé)。
7、照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證。
未婚情侶能否在產(chǎn)權(quán)證上共同署名呢？
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證的署名與購房資格是密切掛鉤的。未婚情侶由于尚未成為同一家庭，雙方必須都具有購房資格（各自按單身家庭進行考核），才能一起上房本（即產(chǎn)權(quán)證署名）。
假若兩人在婚前共同出資買了一套房子，由于購房資格原因產(chǎn)權(quán)證只署了一人的名字，那么這套房子是屬于兩人共有嗎？
專業(yè)人士表示，這有多種可能性，假若是在同居期間購房，法院通常會認定為雙方共同擁有；如果不是在同居期間購房，那么是按共同財產(chǎn)處理，還是按借款或贈與處理，就沒有統(tǒng)一定論了，需要由法官結(jié)合購房背景、出資數(shù)額，從公平角度來作出判斷。
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來源：購房網(wǎng) 2025-03-25
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