現(xiàn)在貸款買房已變得很平常，那么選擇貸款買房中的商業(yè)貸款有年齡限制嗎？如果申請(qǐng)商業(yè)貸款需要什么條件呢？讓我們一起來了解下。

商業(yè)貸款買房有年齡限制，根據(jù)不同的銀行，相應(yīng)的要求也不一樣，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲;而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件有哪些？

1、房子抵押給銀行

商業(yè)貸款首先要與開發(fā)商或者房東簽訂購房協(xié)議，然后拿著購房協(xié)議去銀行貸款。將房子抵押給銀行，才有貸款的資格。

2、還貸金額不超過收入的50％

商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50％，既保證了貸款人的生活質(zhì)量，又保證貸款人能準(zhǔn)時(shí)歸還銀行貸款，降低銀行資金風(fēng)險(xiǎn)。

3、信用良好、無不良記錄

商業(yè)貸款在正式審批貸款之前要對(duì)貸款人的征信進(jìn)行調(diào)查。信用良好，無逾期還款記錄的，會(huì)更容易獲得貸款審批。

4、房屋產(chǎn)權(quán)清晰

房屋產(chǎn)權(quán)一定要清晰。對(duì)于新房來說，這方面的問題不大，但是如果購買的是二手房，那么在貸款之前一定要調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題，一旦產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，銀行也是會(huì)拒絕審批貸款的.