網簽是買賣雙方的交易行為，在住建委的網站上進行備案的過程。備案之后，買賣雙方才能與購房者簽訂正式的購房合同。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。究竟二手房網簽流程是什么？二手房網簽之前需要準備好哪些材料？網簽注意事項有什么？
一、二手房網簽流程
認購時，購房者準備網簽資料→將資料提交給工作人員→工作人員將資料錄入住建委→住建委審核（快10個工作日）→審核成功→網簽
買賣雙方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之后就可以進行繳稅、過戶。
如果通過中介買賣就更簡單，把以上材料準備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網簽授權委托書。
二、二手房網簽前需要注意什么？
二手房網簽前，你要注意這兩點，如果注意不到，網簽可能不會成功。
1、雙方資質審核
網簽前要確定兩件事，這兩個前提不通過，無法網簽。這兩件事就是確定買方的購房資質審核通過和賣方的房屋產權核驗通過。
2、帶齊材料
在認購期房當天，就需將材料提交給開發(fā)商，開發(fā)商工作人員將購房者信息錄入住建委系統(tǒng)，提交購房資質核驗申請。購房資格核驗，至少需要10個工作日，如果核驗成功，才可繼續(xù)進行網簽。
三、購房者要準備哪些網簽資料？
網簽當天，買賣雙方都需要到場，需要準備的資料如下：
1、買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡；
2、賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。
網簽流程和所需材料等大致如上文介紹，如果在實際操作時有任何細節(jié)問題，您都可以上住房與城鄉(xiāng)建設委員會網站查詢。
