4月13日看點：

☆天津：重新印發公積金新政，父母可提取住房公積金支持子女購房

☆保利置業：15億元公司債券票面利率最高3.35%

☆旭輝控股集團：擬額外發行5.88億港元有擔保可換股債券

☆旭輝聯合德奧地產底價6.8億元摘雨花區商住地

☆長沙首批集中供地：金地、招商蛇口底價各落一子

☆蘇新美好生活二度赴港交表

【政策·市場】

天津：4月12日，天津于近日發布《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》。據了解，按照該文件，職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請提取住房公積金。此次重新印發《通知》是為支持年輕職工購買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過提取住房公積金支持子女購房，幫助年輕職工解決基本住房問題。

【企業】

【1】保利置業：4月12日，據上交所披露，保利置業15億元公司債券債券品種一的票面利率為3.35%，品種二未實際發行。品種一票面利率最終確定為3.35%，債券期限為5年，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。品種二未實際發行，債券期限為7年，附第5年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。債券全稱保利置業集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期），主承銷商/簿記管理人/債券受托管理人華泰聯合證券有限責任公司，發行日2022年4月12日，起息日2022年4月13日。

【2】旭輝集團：4月12日，旭輝控股集團發布公告稱，建議根據一般授權額外發行5.88億港元于2025年到期的6.95%有擔保可換股債券。該債券將與2022年4月8日發行的2025年到期的19.57億港元6.95%有擔保可換股債券合并并組成單一系列。旭輝控股有意將來自認購事項所得款項凈額用作再融資，包括即將贖回人民幣16億元于2022年到期的6.70厘優先票據，尚未贖回金額約為人民幣14.78億元。轉換股份須根據一般授權發行。發行該等債券毋須獲股東批準。

【土地】

【1】旭輝集團：4月12日，2022年長沙首批集中供地即將開拍，22宗地塊總出讓面積119.23萬平方米，總建面323.19萬平方米，總起拍價169.54億元。其中，開拍不久后，19宗地塊底價成交，成交價約132.8億元。具體來看，[2022]長沙市012號地塊被長沙旭輝房地產開發有限公司、長沙德奧房地產開發有限公司底價68360萬元摘得，樓面價3200元/平方米。該地塊位于雨花區黎托街道花橋村，出讓面積55751.58平方米，土地性質為商住用地，住宅（毛坯）最高銷售均價為12800元/平方米。

【2】長沙：4月12日，2022年長沙首批集中供地開拍，22宗地塊總出讓面積119.23萬平方米，總建面323.19萬平方米，總起拍價169.54億元。其中，開拍不久后，19宗地塊底價成交，成交價約132.8億元。具體來看，金地（集團）股份有限公司底價27404萬元摘得岳麓區咸嘉湖街道的[2022]長沙市019號地塊，樓面價3820元/平方米。該地塊面積12368.5平方米，建筑面積71736平方米，住宅限價14200元/平方米。[2022]長沙市020號地塊被長沙招陽房地產有限公司、長沙市麓湘城鄉建設發展投資有限責任公司底價26952萬元摘得，樓面價4000元/平方米。這兩家企業背后股東分別為招商蛇口和麓山控股。該地塊位于岳麓區望岳街道，出讓面積30083.26平方米，建筑面積67382平方米，住宅限價13500元/平方米。

【物業】

【1】蘇新美好生活：近日，蘇新美好生活再次在港交所遞交招股書。招股書顯示，蘇新美好生活深耕長三角地區，截至2021年12月31日，蘇新美好生活合約項目為77個，合約面積達794.0萬平方米，在管面積672.14萬平方米，營業收入達4.62億元。

【2】星盛商業：近日，星盛商業與濟寧市屬國企濟寧城投控股集團有限公司達成合作，雙方將共同推進濟寧首座廣場、文化中心兩個項目的商業運營合作。據悉，本次合作的兩個項目位于濟寧南北城市主軸的傳統核心區域與太白湖城市新中心，隸屬兩大城市中心的核心區位。

來源：中指研究院