據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前共有約30家規(guī)模房企披露了2021年的經(jīng)營(yíng)狀況,除禹洲、力高外,其余28家上市房企均有不同程度的毛利率下滑現(xiàn)象,在已披露了年報(bào)的top10房企中,中海地產(chǎn)、萬(wàn)科的毛利率下降幅度均超6個(gè)百分點(diǎn);有14家房企毛利率低于20%,綠城也下挫5.5個(gè)百分點(diǎn)跌至20%以內(nèi)。
在其覆蓋的50家典型房企中,2019年有33家房企毛利率集中在25%-35%之間,2020年約有31家房企毛利率集中在20%-30%之間。到了2021年中期,50家典型房企毛利率均值約為23.2%。截至目前,有20家房企低于該指標(biāo),整體盈利能力進(jìn)一步下降;其中有14家則已低于20%,占比近五成。
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