可以退房，但是要扣除部分首付金額。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

這篇文章清楚的給大家介紹了一下，開發(fā)商墊付首付款案例是什么，可以先看一下其中的案例，然后從中就可以看出有什么坑了，而且也告訴了你們開發(fā)商墊付首付可以退房嗎，一旦出現(xiàn)后悔的情況是可以退房的，如果對方不給你退，就可以去房管局告他，他不給你退房，是屬于違法的。

開發(fā)商墊付首付款案例

從2006年起，首府不少樓盤以首付20％的低首付吸引購房者。2007年10月，央行出臺購買第二套房產(chǎn)首付款不得低于40％的政策后，呼和浩特市部分開發(fā)商為了不影響銷售，開始嘗試無息貸款給購房者，將增加的10％房貸首付款由開發(fā)商自己墊付，但墊付部分首付款有一個條件，購房者必須與開發(fā)商簽訂《墊付合同》，以所購房產(chǎn)做抵押為購房者開出已交首付款的證明收據(jù)，購房者憑此收據(jù)向銀行申請辦理按揭貸款。

根據(jù)合同約定，購房者必須在交房之前將首付款全額補上，開發(fā)商再向購房者正式交房。此舉在當時吸引了不少有再次置業(yè)計劃的購房者，但是很多購房者都產(chǎn)生了這樣一個疑問：如果期限到了補不上首付款怎么辦？當時銷售人員的說法是：“根據(jù)合同約定，購房者要賠付違約金，開發(fā)商可以延期交房。如果提前補上首付款，就可以提前交房。”近日，記者對首府部分樓盤進行暗訪時了解到，不少開發(fā)商都以分期首付或者墊付部分首付款的形式誘導(dǎo)購房者。