要看實(shí)際的拍賣公示，一般在法拍的房子法院都是會(huì)注明各種信息的，其中就包括有房子未結(jié)清的款項(xiàng)，不只是物業(yè)費(fèi)，其他的生活費(fèi)用也有可能沒有結(jié)清。如果法院有公示的話是需要自己負(fù)擔(dān)的，如果沒有可以找讓物業(yè)去找前任房主。
先去公積金中心把貸款還清，然后會(huì)給你一個(gè)文件，去拿著這個(gè)文件到左辦公積金的銀行去拿你的房產(chǎn)證。另外貸款還清后要注意：
1、貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。
2、辦理房貸時(shí)，銀行一般都會(huì)在房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時(shí)去撤銷抵押登記。這時(shí)，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權(quán)。
3、由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。
