物業(yè)費(fèi)包含的服務(wù)有小區(qū)的治安管理、小區(qū)的車(chē)輛管理、公共設(shè)施管理等等。

1、小區(qū)的治安管理

小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理的，業(yè)主所繳納的物業(yè)費(fèi)用的其中一筆費(fèi)用就是用于這上面，小區(qū)的物業(yè)公司需要對(duì)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，同時(shí)也要負(fù)責(zé)對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。比如在小區(qū)的各個(gè)出入口，就應(yīng)該設(shè)置門(mén)衛(wèi)管理人們的進(jìn)出，也有必要在小區(qū)內(nèi)部安放監(jiān)控設(shè)備，安排物業(yè)人員進(jìn)行巡邏等等。

2、小區(qū)的車(chē)輛管理

小區(qū)的車(chē)輛也是由物業(yè)管理的，對(duì)于車(chē)輛的進(jìn)出情況應(yīng)該要時(shí)刻監(jiān)管，在車(chē)輛進(jìn)出口要有相關(guān)設(shè)備或者門(mén)衛(wèi)人員，現(xiàn)在很多小區(qū)的停車(chē)都是一個(gè)比較大的難題，有物業(yè)的小區(qū)如果在停車(chē)的時(shí)候遇到了什么問(wèn)題可以尋求物業(yè)幫助，不僅是小區(qū)的車(chē)庫(kù)由物業(yè)管理，小區(qū)露天路邊的停車(chē)情況也是由物業(yè)管理的。

3、公共設(shè)施管理

小區(qū)內(nèi)都是有公共設(shè)施的，比如公共廁所公共建設(shè)器材，整個(gè)小區(qū)都會(huì)使用到的水電氣等情況，這些都是物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，要知道一個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行離不開(kāi)這些公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，但是想要這些公共設(shè)備不用不壞幾乎是不可能的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，都是需要專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)解決的，所以也有需要物業(yè)公來(lái)司保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，以及對(duì)這些設(shè)施的維護(hù)管理。

深圳灣1號(hào)物業(yè)費(fèi)是多少？

深圳灣一號(hào)物業(yè)費(fèi)每月13.6元。物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的原則確定。一般小區(qū)剛剛建成時(shí)，由開(kāi)發(fā)商聘用的物業(yè)公司即前期物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。

根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司確定，在確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)參照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因此，如果小區(qū)由前期物業(yè)公司管理，物業(yè)收費(fèi)只要在管理部門(mén)公布的調(diào)整價(jià)位之內(nèi)，都是合法的。

當(dāng)然，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非由物業(yè)公司一家說(shuō)了算。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可成立業(yè)主委員會(huì)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會(huì)，就可以通過(guò)向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同來(lái)確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)，方可執(zhí)行。作為任何一位業(yè)主，如果對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議或不同意，都可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反映。