1、首先要先去門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)：

到對(duì)應(yīng)窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。可以先去窗口要個(gè)存量房買賣合同信息表(自行成交)，并填寫表格信息。表格的背面有個(gè)成交價(jià)款，這個(gè)成交價(jià)是繳納契稅的依據(jù)。

2、到對(duì)應(yīng)窗口繳納契稅：

網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會(huì)給買賣合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等材料，然后去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格(個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，再到對(duì)應(yīng)窗口繳納契稅。

3、持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：

要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫詢問(wèn)筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理登記過(guò)戶后，過(guò)10個(gè)工作日就可以由買方來(lái)取房本了。

限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么?

1、保障對(duì)象不同。

經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對(duì)象相銜接。而限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、保障對(duì)象戶籍要求、人均收入標(biāo)準(zhǔn)不同。

一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人應(yīng)具有當(dāng)?shù)貞艨?但限價(jià)商品房的申請(qǐng)人應(yīng)為具有當(dāng)?shù)貞艨诨虺之?dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。另外，在申請(qǐng)人及家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)上也不同，限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)要較高于經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)。

3、土地來(lái)源不同和銷售價(jià)格確定方式不同。

首先是土地來(lái)源不同：經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。

其次是銷售價(jià)格確定方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由物價(jià)部門確定。而限價(jià)商品房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

4、銷售價(jià)格不同和準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同。

銷售價(jià)格不同：經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜?不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤(rùn)受限制(3%)，它的銷售價(jià)格低于限價(jià)商品房。準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同：經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買資格審批時(shí)，會(huì)根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購(gòu)房建筑面積，而限價(jià)商品房沒(méi)有準(zhǔn)購(gòu)面積。

5、退出條件不同。

在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。