1、房屋繼承要區(qū)分房屋所有權(quán)，確認(rèn)房屋是否為繼承人一人所有，如果房屋為家庭財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)或與他人共有的財產(chǎn)等，則對房屋的繼承只能針對被繼承人所享有的房屋份額進(jìn)行繼承。

2、房屋繼承要確定被繼承人是否留有遺囑，如果留有遺囑則按遺囑進(jìn)行繼承。如果未留遺囑，則依照法定繼承規(guī)定進(jìn)行。

3、房屋繼承過程中所有繼承人可自由協(xié)商確定繼承方案，可放棄自身繼承權(quán)，各方協(xié)商達(dá)成一致的可形成書面協(xié)議，協(xié)議自簽訂之時生效。

4、法定繼承情形中除特殊情形外，同一順序繼承人繼承房屋的份額一般均等。

5、作為遺產(chǎn)的房屋若需過戶至他人名下，則過戶時需所有繼承人到場，有公證委托時則需要該受托人到場。

6、集體土地上的房屋發(fā)生繼承只能繼承房屋使用權(quán)，不得過戶。

房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些

1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。

2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會請求調(diào)解。

3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。

需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會請求仲裁解決，因為房屋繼承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛，不屬于仲裁范圍。

房屋繼承過戶需要哪些手續(xù)

1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3、繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。