今日看點

☆央行：穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度 因城施策促進良性循環(huán)

☆上海上實發(fā)行2022年第一期15億元超短期融資券

☆廈門象嶼10億超短期債將兌付 利率3.22%

☆北京石景山合計推介6宗宅地

☆惠州1.21億成交4宗地 山景房地產(chǎn)獲龍門縣一宗迷你地塊

☆招商積余旗下樓宇科技中標深圳供電局項目

【政策·市場】

央行：3月4日，央行召開2022年金融市場工作電視會議。據(jù)了解，會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。同時，要堅持市場化、法治化、國際化原則，持續(xù)推進金融市場改革開放發(fā)展。加快完善債券市場法制，持續(xù)優(yōu)化債券市場制度環(huán)境，扎實做好債券市場違約風(fēng)險防范和化解工作，加強金融基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌監(jiān)管與建設(shè)規(guī)劃。

【企業(yè)】

【1】上海上實：3月4日，上海清算所披露了上海上實(集團)有限公司2022年度第一期超短期融資券申購說明，發(fā)行規(guī)模15億元，期限184天。中國光大銀行股份有限公司、南京銀行股份有限公司作為主承銷商組織承銷本期債務(wù)融資工具，中國光大銀行股份有限公司簿記管理人負責(zé)簿記建檔工作。據(jù)了解，本期債務(wù)融資工具按面值發(fā)行，面值為100元人民幣，申購區(qū)間為1.8%-2.09%，申購利率的最小報價單位為0.01%。發(fā)行日期為2020年的3月4日至3月7日，分銷及繳款時間為3月8日，上市日期為3月9日，兌付日期為2022年9月8日。

【2】廈門象嶼：3月4日，據(jù)上清所披露，廈門象嶼集團有限公司發(fā)布2021年度第九期超短期融資券兌付公告。據(jù)了解，本期債券簡稱“21象嶼SCP009”，發(fā)行金額10億元，本計息期債券利率3.22%。到期兌付日為2022年3月22日；債券主承銷商為中國建設(shè)銀行股份有限公司。公開資料顯示，廈門象嶼集團2021年第三季度末營業(yè)收入達3444億，較2020年末下降4.39%；凈利潤達16.65億元，較2020年末增長27.38%。

【土地】

【1】北京：3月4日，北京石景山召開2022年供地項目推介會，合計推介6宗宅地。據(jù)悉，北京二批次集中供地，北京石景山僅供一宗宅地為衙門口棚改項目1615-713、1616-640、1616-670等地塊，地塊建設(shè)用地面積約6.07公頃(住宅占3.87公頃)、規(guī)劃建面約15.57萬平方米(住宅占10.59萬平方米)地塊位于北京石景山區(qū)南部，北京西五環(huán)路與連石東路交叉口。具體四至為東至北重電機廠；南至豐沙鐵路；西至首鋼廠區(qū)；北至人民渠及蓮石東路。地塊屬性為A334基礎(chǔ)教育用地、F1住宅混合公建用地，商辦太多成為開發(fā)企業(yè)主要顧慮。地塊居住用地容積率2.5/3、建筑高度60米。

【2】惠州：3月4日，惠州市山景房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以745萬拿下惠州龍門縣一宗迷你地塊，樓面單價1470元/平方米。據(jù)了解，本次地塊用地編號A08-01-01，位于惠州市龍門縣麻榨鎮(zhèn)龍鳳路旁，土地使用權(quán)面積1690㎡，計容積率建筑面積：1690㎡＜S≤㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用年限70年。該地塊采取“限地價、限房價”供地方式，地塊所建商品住房單套毛坯住宅銷售均價不高于7744元/㎡，單套毛坯住宅銷售價不高于8518元/㎡。

【物業(yè)】

【1】招商積余：近日，招商積余旗下樓宇科技成功中標深圳供電局2022至2023年配電房消防設(shè)施維護施工項目，深圳供電局有限公司為國家南方電網(wǎng)公司直接管理的省級全資子公司，承擔(dān)著深圳市及深汕特別合作區(qū)的供電任務(wù)，供電面積2421平方公里，供電客戶超過333萬戶。

【2】深圳：近日，深圳市住建局會同深圳市民政局編制的《深圳市社區(qū)居民委員會代行住宅區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)管理辦法（試行）(征求意見稿)》（以下簡稱《辦法》），3月27日前向社會各界征求意見。《辦法》規(guī)定，在特定情形下，社區(qū)居民委員會可代行業(yè)主委員會職責(zé)，以填補業(yè)主委員會缺位，及時處置物業(yè)管理問題。

來源：中指研究院