2月23日看點(diǎn)

☆天津：2022年安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目452個(gè) 總投資1.17萬(wàn)億

☆蘇州城投10億元公司債 票面利率為3.39%

☆綠城集團(tuán)發(fā)行10億元公司債券 最終票面利率3.28%

☆越秀地產(chǎn)底價(jià)12.87億競(jìng)得佛山博愛(ài)湖一宗地 樓面地價(jià)約10262元/㎡

☆綠城5.23億元再摘湖州德清宅地 樓面價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米

☆國(guó)務(wù)院印發(fā)《“十四五”國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》

【政策·市場(chǎng)】

天津：2月22日，天津市發(fā)布總投資1.8萬(wàn)億元重點(diǎn)項(xiàng)目清單，全年安排676個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。其中，安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目452個(gè)，總投資1.17萬(wàn)億元，年度投資2158億元；安排重點(diǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目224個(gè)，總投資6286.7億元。與2021年相比，產(chǎn)業(yè)鏈提升項(xiàng)目、科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目投資比重由21.8%提升至26%。據(jù)了解，今年年初，國(guó)家合成生物技術(shù)創(chuàng)新中心核心研發(fā)基地主體施工已全部完成，正在加快幕墻及室內(nèi)精裝修作業(yè)。這項(xiàng)總投資近20億元，位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心大道旁。

【企業(yè)】

【1】蘇州城投：2月22日，蘇州城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“蘇州城投”）發(fā)布了2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）票面利率公告。經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)“證監(jiān)許可[2021]847”號(hào)文批復(fù)，蘇州城投獲準(zhǔn)面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)人民幣30億元公司債券。本期債券“蘇州城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第一期)”為本次債券的第二期發(fā)行，發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)10億元。

【2】綠城集團(tuán)：2月22日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公告。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行規(guī)模不超過(guò)10億元，期限為5年期。本期債券發(fā)行工作已于2022年2月21日結(jié)束，發(fā)行規(guī)模為人民幣10億元，最終票面利率為3.28%。 本期債券牽頭主承銷商、簿記管理人、債券受托管理人為中信證券，聯(lián)席主承銷商為中信建投、國(guó)泰君安、光大證券、西南證券。經(jīng)中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司綜合評(píng)定，發(fā)行人的主體信用等級(jí)為AAA，本期債券的信用等級(jí)為AAA。

【土地】

【1】越秀地產(chǎn)：2月22日，佛山市弘睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)128679萬(wàn)元斬獲獅山鎮(zhèn)興業(yè)路東側(cè)地段地塊，折合樓面地價(jià)約10262元/㎡。經(jīng)查得，該公司股東即為越秀地產(chǎn)。據(jù)了解，該宗地位于獅山興業(yè)路東側(cè)地段，一線臨博愛(ài)湖，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地，投資額不低于4.39億元。從規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，地塊容積率>1且≤2，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

【2】綠城：2月22日上午，浙江湖州德清縣出讓1宗宅地，出讓面積2.72萬(wàn)平方米。最終，該地塊由綠城摘得。據(jù)悉，該地塊為舞陽(yáng)街道2021-001地塊，位于舞陽(yáng)街道科源路東側(cè)、東樵街北側(cè)，為綜合用地(含住宅)，出讓年限為普通商品房70年、零售商業(yè)用地40年，容積率1.6，建筑面積4.35萬(wàn)平方米。資料顯示，該地塊起價(jià)5.23億元，起始樓面價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米，上限價(jià)格5.55億萬(wàn)元，上限樓面價(jià)1.27萬(wàn)元/平方米。最終，經(jīng)過(guò)2輪報(bào)價(jià)，杭州浙然企業(yè)管理有限公司（綠城）以總價(jià)5.23億元競(jìng)得德清縣舞陽(yáng)街道科源路東側(cè)、東樵街北側(cè)地塊，樓面價(jià)1.2萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率0.10%。

【物業(yè)】

【1】國(guó)務(wù)院：2月21日，為貫徹落實(shí)積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略，國(guó)務(wù)院印發(fā)《“十四五”國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》，圍繞推動(dòng)老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展、推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)體系高質(zhì)量發(fā)展，明確了“十四五”時(shí)期的總體要求、主要目標(biāo)和工作任務(wù)。

【2】招商積余：近日，招商積余設(shè)施運(yùn)營(yíng)公司成功中標(biāo)阿里巴巴集團(tuán)繁星項(xiàng)目、華東IDC數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目的中標(biāo)將進(jìn)一步凸顯招商積余設(shè)施運(yùn)營(yíng)在分散式職場(chǎng)及IDC數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域IFM綜合設(shè)施管理優(yōu)勢(shì)。