2月14日看點(diǎn)

☆北京：創(chuàng)新發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì) 完善功能疏解承接制度機(jī)制

☆太湖新城擬面向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行12.9億公司債

☆上海國(guó)盛擬發(fā)行6億元超短期融資券

☆港西營(yíng)盤(pán)第三街兩項(xiàng)目底價(jià)7.21億港元成交

☆安徽滁州5.7億掛牌2宗商住地 需建5萬(wàn)平米全自持星級(jí)酒店

☆招商積余旗下航電科技正式更名為積余科技

【政策·市場(chǎng)】

北京：2月11日，中共北京市委辦公廳、北京市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)北京城市副中心高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》、《關(guān)于推進(jìn)北京城市副中心高質(zhì)量發(fā)展的政策清單》等三個(gè)清單的通知。據(jù)了解，方案指出，創(chuàng)新發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)。集成5G、人工智能、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議第6版(IPv6)等新一代信息技術(shù)，推動(dòng)城市副中心建設(shè)一批數(shù)字技術(shù)與經(jīng)濟(jì)融合創(chuàng)新平臺(tái)，完善數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新生態(tài)。布局細(xì)分領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，依托運(yùn)河商務(wù)區(qū)等板塊，集聚工業(yè)云平臺(tái)等新平臺(tái)型企業(yè)群體。

【企業(yè)】

【1】太湖新城：2月11日，無(wú)錫市太湖新城發(fā)展集團(tuán)有限公司披露文件，表示2022年面向?qū)I(yè)投資者非公開(kāi)發(fā)行公司債券，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)12.9億元。據(jù)了解，本次發(fā)行注冊(cè)金額為30億元，無(wú)擔(dān)保情況，主承銷(xiāo)商、受托管理人為天風(fēng)證券股份有限公司，聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司擔(dān)任信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，發(fā)行人主體信用評(píng)級(jí)為AAA，債券由主承銷(xiāo)商以余額包銷(xiāo)承銷(xiāo)。此外，本期債券共設(shè)兩個(gè)品種，品種一為10年期，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)；品種二為10年期。

【2】上海國(guó)盛：2月11日，上海國(guó)盛（集團(tuán)）有限公司宣布擬發(fā)行2022年度第一期超短期融資券。公告指出，上海國(guó)盛（集團(tuán)）有限公司2022年度第一期超短期融資券的主承銷(xiāo)商為招商銀行股份有限公司，簿記管理人為招商銀行股份有限公司，存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為招商銀行股份有限公司，本期發(fā)行金額為人民幣6億元，本期超短期融資券期限90天，兌付日期為2022年5月16日。截至本募集說(shuō)明書(shū)簽署日，發(fā)行人待償還債券余額為256億元，其中100億元中期票據(jù)，55億元一般公司債，75億元一般企業(yè)債，26億元超短期融資券。

【土地】

【1】港西營(yíng)盤(pán)：2月11日，由財(cái)團(tuán)申請(qǐng)強(qiáng)拍的西營(yíng)盤(pán)第三街兩個(gè)舊樓項(xiàng)目，今天舉行強(qiáng)拍，在無(wú)人競(jìng)爭(zhēng)下，成功以底價(jià)統(tǒng)一業(yè)權(quán)，合共成交價(jià)7.21億港元。是次強(qiáng)拍的兩個(gè)地盤(pán)，由采天控股公司于2020年7月申請(qǐng)強(qiáng)拍，分別位于西營(yíng)盤(pán)水街8、8A、10、10A號(hào)及第三街155號(hào)舊樓，地盤(pán)面積約3009方呎，按地積比9倍計(jì)算，可建總樓面約27077方呎，以是次強(qiáng)拍價(jià)3.55億港元計(jì)算，每方呎樓面地價(jià)13111港元。另一個(gè)同時(shí)強(qiáng)拍，在上述項(xiàng)目毗鄰，位于第三街第145、147及149號(hào)舊樓項(xiàng)目，地盤(pán)面積約3491方呎，估計(jì)可建總樓面約31419方呎，以是次強(qiáng)拍價(jià)3.66億港元計(jì)算，每方呎樓面地價(jià)約11648港元。

【2】安徽滁州：2月11日，安徽滁州瑯琊區(qū)掛牌2宗商住地，總出讓面積29.2萬(wàn)㎡，總起價(jià)5.7億元，預(yù)計(jì)2月25日出讓。具體來(lái)看，潘郢路與大洼路交叉口西南側(cè)地塊，出讓面積166243㎡，容積率1.1，建筑面積182867.3㎡；地塊起價(jià)32418萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1772.76元/㎡。潘郢路與劉圩路交叉口西南側(cè)地塊，出讓面積125885㎡，容積率1.1，建筑面積138473.5㎡；地塊起價(jià)24548萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1772.76元/㎡。

【物業(yè)】

【1】招商積余：近日，深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局核準(zhǔn)航電建筑科技（深圳）有限公司更名為招商積余數(shù)字科技（深圳）有限公司。原航電建筑科技（深圳）有限公司于2016年12月成立于深圳，主要業(yè)務(wù)為樓宇智能系統(tǒng)、安監(jiān)產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)軟硬件等技術(shù)支持、開(kāi)發(fā)及咨詢等服務(wù)，2021年12月成為招商積余旗下中航物業(yè)全資子公司。

【2】杭州：近日，杭州市印發(fā)《杭州市物業(yè)管理委員會(huì)組建運(yùn)行實(shí)施辦法（試行）》，將于3月11日正式實(shí)施，其中對(duì)物業(yè)管理委員會(huì)的組建和運(yùn)行方式作出明確規(guī)定，填補(bǔ)物業(yè)管理制度空白。

來(lái)源：中指研究院