2月11日看點

☆太原：支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房

☆金科股份計劃下周于深交所發(fā)行2+2年期公司債 規(guī)模不超過20億元

☆贛州城開集團擬發(fā)行不超過30億元中票 期限5年

☆杭州集中供地：蕭山區(qū)3.7億成交3宗商地 杭州環(huán)潤投資4.9億摘1宗

☆蕪湖10.1億元出讓兩宗商住地 安徽高速、中丞分別摘得

☆越秀服務(wù)聯(lián)手福州地鐵 拿下首個灣區(qū)外TOD綜合物管項目

【政策·市場】

太原：2月10日，太原市人民政府發(fā)布發(fā)展保障性租賃住房可享受金融配套等諸多支持政策。據(jù)了解，土地支持政策方面，村集體經(jīng)濟組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運營保障性租賃住房，建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款；鼓勵企事業(yè)單位利用依法取得使用權(quán)的土地建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，變更不補繳土地價款；支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房；新建普通商品住房項目，在土地出讓合同中約定按照住宅總建筑面積配建不低于4%的保障性租賃住房和不低于1%的公租房等。

【企業(yè)】

【1】金科股份：2月10日，據(jù)資本市場消息，金科股份計劃下周在深交所發(fā)行2+2年期公司債。資料顯示，金科股份此次擬發(fā)行公司債規(guī)模不超過20億元，募集資金將用于償還存量債券，詢價區(qū)間暫定為6%-7%。據(jù)悉，金科股份及子公司年內(nèi)將有28.5億元債券面臨到期，其中有3.5億元債券于2月9日到期。此外，"20金科01"將于2月21日面臨回售。有消息稱，金科股份已備足資金并于2022年2月7日安排資金，匯轉(zhuǎn)至中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司指定還款賬戶，用于按時兌付2月9日到期的"18金科01"公司債券。

【2】贛州城開：2月10日，贛州城市開發(fā)投資集團有限責(zé)任公司發(fā)布2021年度第四期中期票據(jù)募集說明書。據(jù)了解，本期發(fā)行金額不超過30億元，發(fā)行期限5年，信用評級機構(gòu)為中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司，信用評級結(jié)果主體AA+。本期中期票據(jù)發(fā)行金額30億元，用于償還發(fā)行人有息負債。截至2021年6月末，贛州城開集團有息負債573.69億元，其中短期借款3.6億元、長期借款（含一年內(nèi)到期的長期借款）236.57億元、應(yīng)付債券（含一年內(nèi)到期的應(yīng)付債券）205.10億元、長期應(yīng)付款中的付息項（含一年內(nèi)到期的長期應(yīng)付款）128.41億元。

【土地】

【1】環(huán)潤投資：2月10日，杭州市區(qū)集中出讓35宗商業(yè)用地，總出讓面積60.5萬㎡（908畝），總建筑面積176.7萬㎡，總起價106.4億元。據(jù)了解，僅1輪報價，杭州環(huán)潤投資有限公司（彭埠股份經(jīng)濟合作社）以底價48685萬元競得彭埠單元B1/B2-18（1）地塊，樓面價9076元/㎡。該地塊出讓面積15326㎡，容積率3.5，建筑面積53641.00㎡，起價48685萬元。

【2】安徽高速、中丞：2月10日，蕪湖出讓2宗商住地，總成交價10.1億元，競得人分別為蕪湖通蕪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、蕪湖丞宏置業(yè)有限公司。其中，蕪湖通蕪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（安徽高速）以總價8.6億競得鳩江區(qū)扁擔(dān)河以東1#地塊，成交樓面價5683.49元/平方米，溢價率17.81%。該地塊東至經(jīng)三路、南至神山路東延、西至規(guī)劃支路、北至一橫港溝水系，出讓面積75657.72平方米，容積率2.0，建筑面積151315.44平方米。按照規(guī)定，設(shè)定毛坯商品房最高銷售均價限價13000元/平方米。

【物業(yè)】

【1】越秀服務(wù)：2月9日，越秀服務(wù)集團成員企業(yè)廣州地鐵環(huán)境工程有限公司成功中標(biāo)福州地鐵2號線保潔項目，市拓之路再進一步。據(jù)了解，這是越秀服務(wù)首個灣區(qū)外TOD綜合物管項目。此次越秀服務(wù)成功中標(biāo)福州地鐵2號線保潔委外業(yè)務(wù)，是越秀服務(wù)TOD綜合物管走向全國、承接大灣區(qū)以外的第一條地鐵線路服務(wù)項目。越秀服務(wù)表示，未來將以此項目為起點，與福州地鐵開展更多后續(xù)深度合作，積極對外拓展軌道交通配套服務(wù)的物業(yè)管理專項服務(wù)項目和綜合管理項目，推動雙方邁向高速發(fā)展之路。

【2】萬物梁行：近日，江西日新物業(yè)管理有限公司完成工商信息變更。江西博能實業(yè)集團有限公司轉(zhuǎn)讓江西日新物業(yè)管理有限公司51%股權(quán)，由深圳市萬物梁行物業(yè)服務(wù)有限公司接盤，出資額5100萬元。截至2021年6月30日，萬物梁行業(yè)務(wù)覆蓋全國超140個城市，服務(wù)項目超1900個，服務(wù)面積超1.1億平方米。日新物業(yè)成立于2000年1月4日，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；日用品銷售；企業(yè)咨詢管理服務(wù)等。