青島2022年將建設(shè)籌集保障性租賃住房4.5萬套，主要利用存量在建租賃型人才住房、市場化租賃住房籌集房源，此外，全年計劃建設(shè)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房2萬套。

關(guān)于分解下達 2022 年保障性住房

建設(shè)籌集任務(wù)的通知

青住房組發(fā)〔2022〕1 號

關(guān)于分解下達 2022 年保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)的通知 各區(qū)、市人民政府，青島西海岸新區(qū)管委，市政府有關(guān)部門，市 直有關(guān)單位：

為貫徹落實國家和省關(guān)于完善住房保障體系、推進保障性住 房建設(shè)要求，切實增加房源供應(yīng)，現(xiàn)將 2022 年保障性住房建設(shè) 籌集任務(wù)下達給你們，并就有關(guān)事項通知如下：

一、任務(wù)目標(biāo)

（一）公租房。2022 年，全市計劃建設(shè)籌集公租房 1000 套。 其中，市南區(qū) 100 套、市北區(qū) 500 套、李滄區(qū) 300 套、西海岸新 區(qū) 100 套。

（二）保障性租賃住房。2022 年，全市計劃建設(shè)籌集保障 性租賃住房 45000 套，主要利用存量在建租賃型人才住房、市場 化租賃住房籌集房源；新增建設(shè)籌集保障性租賃住房（租賃型人 才住房）30000 套，其中符合試點要求房源 22000 套。

(三）共有產(chǎn)權(quán)住房。2022 年，全市計劃建設(shè)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房（產(chǎn)權(quán)型人才住房）2 萬套， 以上任務(wù)具體分解詳見附件。

二、有關(guān)要求

（一）提前籌備工作方案。各區(qū)、市應(yīng)盡快研究確定公租房、 保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)籌集工作方案，于 2022 年 3 月 31 日前將 2022 年工作方案和計劃建籌項目明細通過金宏網(wǎng) 報送至“青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”。

（二）確保財政資金支持。市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)的公租 房建籌資金由市區(qū)兩級財政分擔(dān)，其中市財政按 3000 元/平方米 承擔(dān)建設(shè)資金，超出部分由區(qū)財政統(tǒng)籌解決。跨區(qū)異地購買公租 房建籌指標(biāo)的區(qū)，應(yīng)對房源所在區(qū)給予經(jīng)濟補償,補償標(biāo)準(zhǔn)按建 筑面積每平方米 600 元執(zhí)行。

（三）合理確定租售類型。嚴(yán)格執(zhí)行保障性住房配建政策， 重點加大保障性租賃住房建設(shè)籌集力度，其中市南區(qū)、市北區(qū)、 李滄區(qū)原則上全部配建保障性租賃住房；嶗山區(qū)、西海岸新區(qū)、 城陽區(qū)、即墨區(qū)和膠州市以配建保障性租賃住房為主；平度市、 萊西市可根據(jù)需求合理確定租售類型。

（四）加快前期手續(xù)辦理。對列入 2022 年公租房和保障性 租賃住房建設(shè)計劃的項目，發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、住房城 鄉(xiāng)建設(shè)等部門要提高審批效率，加快辦理審批手續(xù)，確保建設(shè)籌 集工作順利實施。對符合保障性租賃住房條件的項目，各部門要 根據(jù)《保障性租賃住房項目認定書核發(fā)管理規(guī)則》做好聯(lián)合審查以及認定書發(fā)放工作；對已發(fā)放保障性租賃住房項目認定書的項 目，各部門要做好優(yōu)惠政策落實工作。

（五）加強房源計劃管理。各區(qū)（市）應(yīng)按要求梳理各類租 賃住房項目，將符合保障性租賃住房條件的房源納入保障性租賃 住房管理。其中，通過配建方式建設(shè)的租賃型人才住房全部納入 保障性租賃住房管理；通過城市更新改造、集中建設(shè)、改建等方 式多渠道籌集的租賃住房，符合保障性租賃住房條件的項目，可 納入 2022 年建設(shè)籌集計劃。各區(qū)、市應(yīng)結(jié)合項目進度情況，將 存量在建及新建房源分別納入我市保障性租賃住房 2021 年、 2022 年建設(shè)籌集計劃。

（六）強化監(jiān)督和考核。各區(qū)、市政府要高度重視保障性住 房建設(shè)籌集工作，落實主體責(zé)任，切實抓好項目落地和前期手續(xù) 辦理；市政府有關(guān)部門要加強對保障性住房建設(shè)籌集工作的監(jiān)督 考核；市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)督導(dǎo) 各區(qū)、市落實保障性住房年度建籌任務(wù)。

特此通知。

附件：2022 年保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)分解表