今日看點

☆北京老舊小區改造可提取住房公積金 危樓改建住房最高可貸70萬

☆寧波城投發行10億元公司債券 期限為5年

☆廈門象嶼完成發行15億元超短期融資券

☆上海臨港競得2幅奉賢新城工業用地

☆惠州博羅1375萬出讓一宗商服用地

☆鑫苑服務徹底終止與鑫苑中國的關聯交易

【政策·市場】

北京：1月12日，北京住房公積金管理中心和北京市住房城鄉建設委聯合印發《關于住房公積金支持北京老舊小區綜合整治的通知》，將北京市老舊小區綜合整治納入住房公積金提取范圍，加大住房公積金對老舊小區綜合整治的支持力度。根據通知，可納入住房公積金提取范圍的北京老舊小區綜合整治項目主要包括兩類：一是危舊樓房改建項目；二是與住房直接相關的樓本體改造項目。凡因上述項目分攤部分改造成本的房屋產權人或已簽訂購房協議的公房承租人及其配偶、父母、子女可按規定申請提取住房公積金。

【企業】

【1】寧波城投：1月12日，寧波城建投資控股有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）的發行公告，債券發行規模不超過10億元。根據公告披露，寧波城建投資控股有限公司面向專業投資者公開發行不超過人民幣60億元公司債券已獲得中國證券監督管理委員會證監許可〔2020〕732號文核準。本次債券采取分期發行的方式，其中寧波城建投資控股有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行規模不超過10億元（含10億元）。

【2】廈門象嶼：1月12日，據上清所披露，廈門象嶼于2022年1月11日完成發行15億元超短期融資券，票面利率3.08%，發行期限177日。債券名稱廈門象嶼集團有限公司2022年度第一期超短期融資券，債券簡稱22象嶼SCP001，債券代碼012280144，主承銷商/簿記管理人中國工商銀行股份有限公司。本次超短期融資券發行金額為15億元。募集資金擬全部用于補充下屬子公司廈門象嶼股份有限公司營運資金。

【土地】

【1】上海：1月12日，上海臨港控股股份有限公司發布公告披露，公司控股子公司新增2幅位于上海奉賢新城的土地儲備。根據公告顯示，上海臨港控股子公司上海江海數字產業發展有限公司于近日參加了上海市國有建設用地使用權掛牌出讓活動，競得奉賢區奉賢新城16單元01B-05號地塊和和奉賢區奉賢新城16單元02B-01號地塊，并與上海市奉賢區規劃和自然資源局簽署了上述地塊的《上海市國有建設用地使用權出讓合同》。

【2】惠州：1月12日，廣東惠州博羅競拍出讓一宗商服用地，由惠州市朝田古道園旅游開發有限公司以1375萬元競得，成交樓面價1320元/平方米。資料顯示，該宗地塊掛牌編號為2020（儲備）99號，位于博羅縣楊村鎮塘角村西村經濟合作社地段，占地面積6947平方米，土地用途為商服用地，規劃建設旅館、商業、餐飲、娛樂設施等配套。

【物業】

【1】鑫苑服務：1月13日，鑫苑服務(HK:01895)發布關于關連交易提供財務資助、購買公寓及后續終止及車位獨家銷售合作子協議及后續終止事項的公告。公告稱，集團此前的理解為，上述車位獨家銷售合作子協議均從屬于公司與鑫苑地產控股所簽定之日期為2020年9月17日的車位獨家銷售合作協議，而框架協議已于2020年11月9日獲本公司獨立股東之批準。然而，經外部顧問評核，公司了解到上述車位獨家銷售合作子協議并不從屬于框架協議，因為有關車位并非框架協議所列載之指定車位。在了解到上述情況后，公司開始逐步退還車位預付款項及終止相應交易。截至公告日期，相關程序已全部完成。

【2】世茂服務：近日，為拓展物業管理細分賽道，世茂服務控股有限公司與湖南吉立物業管理有限公司達成戰略合作，并于都市茂御酒店戰略合作簽約儀式。此次合作后，在業務協同方面，首先可以有效提升世茂服務在湖南的項目濃密度，增強區域綜合實力，降低區域綜合成本；其次可將幫助世茂服務在湖南省內拓展醫院物業項目，與世茂服務實現融合以后，未來還將拓展團餐、超市等其他醫院相關增值服務。

來源：中指研究院