12月30日看點(diǎn)

☆上海市進(jìn)一步放寬調(diào)整廉租住房相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)

☆蘇州恒泰控股擬發(fā)行10億元3年期中期票據(jù)

☆興化城投擬發(fā)行5億元中期票據(jù) 期限不超過(guò)3年

☆大唐地產(chǎn)3.43億元競(jìng)得南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)1宗商住地

☆運(yùn)和城投底價(jià)16.79億元摘得揚(yáng)州廣陵區(qū)2宗相鄰地塊

☆新城悅服務(wù)集團(tuán)在管面積約1.5億平 合約面積達(dá)約2.8億平

【政策·市場(chǎng)】

上海：12月29日，據(jù)上海市房屋管理局官方公眾號(hào)消息，上海市政府決定對(duì)本市廉租住房相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，新政策標(biāo)準(zhǔn)將從2022年1月1日起實(shí)施。其中，3人及以上家庭的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均月可支配收入3300元以下調(diào)整至4200元以下，財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均12萬(wàn)元以下調(diào)整至15萬(wàn)元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)在3人及以上家庭基礎(chǔ)上上浮10%。

【企業(yè)】

【1】蘇州恒泰控股：12月29日，蘇州恒泰控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2022 年度第一期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)。債券注冊(cè)金額人民幣10億元，本期發(fā)行人民幣10億元，發(fā)行期限3年，經(jīng)中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司評(píng)級(jí)，主體信用AA+，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。主承銷商兼簿記管理人為中國(guó)建設(shè)銀行，聯(lián)席主承銷商為浦發(fā)銀行。2022年1月5日-2022年1月6日發(fā)行。

【2】興化城投：12月28日，據(jù)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具注冊(cè)信息系統(tǒng)披露，興化市城市建設(shè)投資有限公司更新關(guān)于發(fā)行2021年度第二期中期票據(jù)的注冊(cè)文件。募集說(shuō)明書(shū)顯示，本期發(fā)行金額為5億元，發(fā)行期限不超過(guò)3年，無(wú)擔(dān)保，主承銷商/簿記管理人為江蘇銀行股份有限公司。票面利率為固定利率，由集中簿記建檔結(jié)果確定。

【土地】

【1】大唐地產(chǎn)：12月29日，廣西唐宇投資有限公司（大唐地產(chǎn)）底價(jià)34334.44萬(wàn)元摘得南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)GC2021-101地塊，成交單價(jià)1093萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)4684元/㎡。地塊位于西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽(yáng)東路以南、友愛(ài)南路以東，總出讓面積20942.02平方米（折合31.41畝）。 容積率＞3.0且≤3.5，建筑密度≥18%且≤28%；綠地率≥25%；建筑限高≤100米。

【2】運(yùn)和城投：12月29日，揚(yáng)州今年最后一場(chǎng)土拍開(kāi)幕，共16幅地塊迎來(lái)出讓，起拍樓面地價(jià)最高8271元/㎡，樓面地價(jià)最高限價(jià)12407元/㎡。廣陵區(qū)2宗相鄰地塊由運(yùn)和城投底價(jià)16.79億元摘得。其中，GZ332地塊（三翟施井路北側(cè) ）成交價(jià)6.91億元，成交樓面價(jià)6444元/㎡，土地面積59537㎡，1<容積率≤1.8；GZ331地塊成交價(jià)9.88億元，成交樓面價(jià)7005元/㎡，土地面積74242㎡，1<容積率≤1.9。

【物業(yè)】

【1】新城悅服務(wù)：12月28日，據(jù)新城悅服務(wù)集團(tuán)官方公告，截至12月27日新城悅服務(wù)集團(tuán)在管面積達(dá)約1.5億平方米，其合約面積達(dá)到約2.8億平方米。與2020年末相比，新城悅集團(tuán)增加了約8000萬(wàn)平方米的合約面積。其中，約有2800萬(wàn)平方米是由新城集團(tuán)貢獻(xiàn)的新增合約面積，同時(shí)獨(dú)立第三方貢獻(xiàn)的新增合約面積約為5200萬(wàn)平方米，占總新增合約面積之比率超過(guò)65%。

【2】保利物業(yè)：近日，保利城市建設(shè)服務(wù)有限公司與東港市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司成立的合資公司——遼寧暉創(chuàng)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“遼寧暉創(chuàng)物業(yè)”）正式揭牌，揭牌儀式后，東港市人民政府與遼寧暉創(chuàng)物業(yè)簽訂“東港城市服務(wù)大管家”戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布在城市建設(shè)與物業(yè)服務(wù)方面展開(kāi)深入合作，為城市治理謀新篇、開(kāi)新局。此次東港市政府與保利物業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手引入“東港城市服務(wù)大管家”，是東港市政府積極探索城市精細(xì)化管理的新路徑，也是“央地合作”創(chuàng)新基層社會(huì)治理的新模式。

來(lái)源：中指研究院