12月27日看點(diǎn)

☆央行等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《成渝共建西部金融中心規(guī)劃》

☆中海企業(yè)發(fā)展：決定行使“19中海01”發(fā)行人贖回選擇權(quán)

☆財(cái)信發(fā)展：控股股東財(cái)信地產(chǎn)解質(zhì)2.14億股 占總股本19.45%

☆華發(fā)：底價(jià)29億摘珠海金灣區(qū)涉宅地 須建設(shè)大型購(gòu)物中心

☆寧波第三批集中供地掛牌：38宗地起價(jià)231億、1月18日出讓

☆招商積余收購(gòu)上海航空工業(yè)集團(tuán)物業(yè)100%股權(quán)

【政策·市場(chǎng)】

央行：12月24日，央行、四川省人民政府等多部門(mén)聯(lián)合印發(fā)關(guān)于《成渝共建西部金融中心規(guī)劃》的通知。《規(guī)劃》提出，充分發(fā)揮成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、生態(tài)優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》要求，到2025年，將成渝建設(shè)成為立足西部、面向東亞和東南亞、南亞，服務(wù)共建“一帶一路”國(guó)家和地區(qū)的西部金融中心。

【企業(yè)】

【1】中海企業(yè)發(fā)展：根據(jù)公司實(shí)際情況及當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境，中海企業(yè)發(fā)展決定行使“19中海01”發(fā)行人贖回選擇權(quán)。12月24日晚，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布提示性公告，每張債券贖回價(jià)格（包含利息）為人民幣103.47元，贖回資金到賬日為2022年1月24日。公告顯示，中海企業(yè)發(fā)展于2019年1月24日完成“19中海01”發(fā)行，2022年1月24日為“19中海01”第3個(gè)計(jì)息年度付息日。

【2】財(cái)信發(fā)展：12月24日，財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，控股股東部分股份辦理解質(zhì)押，財(cái)信地產(chǎn)于12月23日共解除質(zhì)押2.14億股，占其所持財(cái)信發(fā)展的31.55%，占財(cái)信發(fā)展總股本的比例為19.45%。財(cái)信發(fā)展稱(chēng)，控股股東財(cái)信地產(chǎn)資信情況良好，具備履約能力，其所質(zhì)押的股份不存在平倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)，質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)，不會(huì)對(duì)財(cái)信發(fā)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、治理等產(chǎn)生不利影響。

【土地】

【1】珠海華發(fā)：12月24日，廣東珠海出讓一宗位于金灣區(qū)的涉宅地，由華發(fā)旗下珠海海闊投資發(fā)展有限公司以底價(jià)29.15億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)8499元/平方米。金灣區(qū)地塊編號(hào)為21096，位于金灣區(qū)科工路東側(cè)、金河?xùn)|路北側(cè)，土地面積106975.65平方米，可建設(shè)面積87224.76平方米，綜合容積不大于3.93。根據(jù)要求，根據(jù)要求，該地塊內(nèi)須建設(shè)計(jì)容建筑面積75000平方米的大型集中封閉式商業(yè)體。

【2】寧波：12月24日，寧波第三批集中供地正式掛牌，共推出38宗地塊，總建面334萬(wàn)平方米，總起價(jià)231.23億元；所有地塊的封頂溢價(jià)率都不超過(guò)15%，封頂總價(jià)約265.47億元，所有地塊將于2022年1月18日集中出讓。38宗地塊中包含15宗商品住宅用地（含商住混合用地）、1宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地、6宗租賃住房用地及16宗安置房用地，總出讓面積2145畝，總建面334萬(wàn)平方米。

【物業(yè)】

【1】招商積余：12月24日晚，招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司于近日與上海航空工業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上航集團(tuán)”）簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，以5362萬(wàn)元收購(gòu)上海航空工業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上航物業(yè)”）100%股權(quán)。招商積余表示，上航物業(yè)整體運(yùn)作管理規(guī)范，符合公司收并購(gòu)戰(zhàn)略方向。通過(guò)本次收購(gòu)可以深化招商積余與商飛集團(tuán)的合作，擴(kuò)大布局航空業(yè)態(tài)賽道，奠定招商積余在央企剝離“非主業(yè)、非優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)”收并購(gòu)市場(chǎng)的影響力，是招商積余推進(jìn)收并購(gòu)戰(zhàn)略的重要舉措。

【2】旭輝永升服務(wù)：近日，旭輝永升服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布重續(xù)持續(xù)關(guān)連交易公告，稱(chēng)已訂立2022年旭輝銷(xiāo)售代理服務(wù)框架協(xié)議，自2022年1月1日起至2024年12月31日止為期三年。公告顯示，于2021年12月23日交易時(shí)段后，旭輝控股與其關(guān)連附屬公司旭輝永升訂立2021年銷(xiāo)售代理服務(wù)框架協(xié)議，以延長(zhǎng)2019年銷(xiāo)售代理服務(wù)框架協(xié)議的期限。2019年銷(xiāo)售代理服務(wù)框架協(xié)議將于2021年12月31日屆滿。

來(lái)源：中指研究院