目前影響房地產(chǎn)市場的政策有中短期的，也有長期的，也就是市場經(jīng)常提及的房地產(chǎn)市場的長效機制。中短期的政策較早的有“限購”、“限價”、“限貸”等政策。現(xiàn)在有一些城市出臺的“限售”（購買多少年后才能再次出售“）政策、以及成交指導價等政策，目前難以確定是中短期政策，還是會長期存續(xù)的。
對于房地產(chǎn)長效機制的政策，像“租售同權”、取消“學區(qū)房”、”增加保障房供應”等政策都算是長效機制的組成部分，當然還有市場經(jīng)常提及的“房產(chǎn)稅”。這些政策短期是不會退出，或許在未來相當長的時間內(nèi)都會伴隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
另外，就是大家經(jīng)常提到的M2的問題，認為M2在增長，房價不可能跌。其實這個完全是誤解，現(xiàn)在的政策很明顯，就是限制資金流入房地產(chǎn)市場，誰說M2增長就一定意味著房價要上漲？
北京城建國譽府銀行中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行等
來源：購房網(wǎng) 2025-03-26
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