12月14日，從湖南省自然資源廳獲悉，《湖南省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施方案》近日正式對(duì)外公布。從2022年起，湖南省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目必須實(shí)施“交房即交證”。

本次會(huì)議的部署，意味著“交房即交證”在湖南從改革試點(diǎn)即將步入全面推行階段。對(duì)于“交房即交證”模式的探索，長(zhǎng)沙走在前列。2019年3月28日，長(zhǎng)沙市政府印發(fā)了《長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房交房交證改革試點(diǎn)工作方案》，正式啟動(dòng)內(nèi)五區(qū)改革試點(diǎn)工作。2020年5月1日起，長(zhǎng)沙縣所有房地產(chǎn)項(xiàng)目納入規(guī)范管理范圍，所有項(xiàng)目在新供土地及預(yù)售批準(zhǔn)時(shí)，明確“交房即交證”工作。

2020年9月，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳正式對(duì)外發(fā)布《長(zhǎng)沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案》。按照《方案》要求，2021年1月1日起，長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)內(nèi)，尚未申請(qǐng)預(yù)售許可的新建商品住宅項(xiàng)目必須實(shí)施交房交證。這標(biāo)志著“交房即交證”模式，從今年1月1日起已在長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)全面貫徹實(shí)施。

2020年6月，湖南在長(zhǎng)沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有條件的縣市區(qū)，部署開展了“交房即交證”改革試點(diǎn)。截至2021年11月底，全省已有348個(gè)項(xiàng)目的16萬(wàn)余戶實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。

按照過往的經(jīng)驗(yàn)，商品房從預(yù)售簽約到取得不動(dòng)產(chǎn)登記證，要經(jīng)過申請(qǐng)、報(bào)備、審核、制證、下發(fā)等流程，一般需要3年左右時(shí)間。交房到拿證，通常要經(jīng)歷或長(zhǎng)或短的“等待期”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“一手拿鑰匙，一手拿房本”的模式能為購(gòu)房者的權(quán)益保駕護(hù)航、規(guī)避一些潛在隱患，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看也將有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展。