眼下正值畢業(yè)季，也是城市中年輕人租房需求最強(qiáng)烈的時刻。如何租到房、租好房，房產(chǎn)平臺加盟是很多年輕人非常關(guān)心的問題，而做好新市民和青年人的住房保障，也是相關(guān)部門在持續(xù)推進(jìn)的工作。

7月27日下午，為回應(yīng)社會關(guān)切，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開新聞發(fā)布會，邀請多位專家針對加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作進(jìn)行解讀，同時也邀請相關(guān)司局負(fù)責(zé)人對接下來的工作進(jìn)行介紹。

澎湃新聞記者從會上獲悉，對于新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例將力爭達(dá)到30%以上。此外，房地產(chǎn)市場調(diào)控工作不力、市場波動大的城市將被問責(zé)，經(jīng)營貸、信用貸、消費(fèi)貸等資金違規(guī)用于購房的行為也將被堅(jiān)決查處。

“著力做好新市民和青年人的住房保障”

我國每年有規(guī)模龐大的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生。據(jù)人社部公布的數(shù)據(jù)，今年我國需要安排就業(yè)的城鎮(zhèn)新增長勞動力仍然在1500萬人左右，而高校畢業(yè)生909萬人，達(dá)到歷史新高。

浙江工業(yè)大學(xué)副校長、中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬注意到，這些畢業(yè)生中的相當(dāng)一部分都是離開了生源地的農(nóng)村、小縣城，進(jìn)入大城市工作的，大多數(shù)人一下子買不起房，“這兩個群體結(jié)合在一起，匯成了龐大的租房需求。所以現(xiàn)在北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的租房人口占常住人口比例已達(dá)到40%以上。”

她指出，長期以來，我國房地產(chǎn)市場供給重售輕租，對規(guī)模龐大的租賃市場長期無專門的政策支持，也沒有專門的用地保障，導(dǎo)致租購市場“一條腿長一條腿短”，市場結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡。在租賃市場內(nèi)部，又出現(xiàn)了現(xiàn)有租賃房源大多是私房出租，戶型面積大、租金高，缺少適合新市民、青年人需求的小戶型、低租金的房源，造成新市民、青年人買不起房，也租不好房的問題相當(dāng)突出。

為解決這些問題，6月24日，國務(wù)院辦公廳專門印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（以下簡稱《意見》）。緊接著，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正7月22日在出席加快發(fā)展保障性租賃住房和進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議時強(qiáng)調(diào)，要把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，堅(jiān)持一切從實(shí)際出發(fā)，解決好大城市的住房突出問題。要把握好保障性租賃住房的政策重點(diǎn)，明確保障對象，著力做好新市民和青年人的住房保障，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾。

新市民和青年人將享更多保障性租賃住房供給

7月27日的這場住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布會上，澎湃新聞記者了解到，房產(chǎn)平臺加盟今年10月底前，城市人民政府應(yīng)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)和政策措施，制定年度建設(shè)計(jì)劃，并向社會公布。新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間，要大力新增保障性租賃住房供應(yīng)。