在過去，很多人買房都是以投資為目的，都是買了房子之后等待房子升值。可以說，人們已經(jīng)習(xí)慣了房價(jià)的上漲，也已經(jīng)習(xí)慣了買房子就能掙錢，但是如果在2022年買房，就不會(huì)出現(xiàn)買房就能掙錢的情況了。目前，受調(diào)控政策和樓市供大于求的影響之下，樓市已經(jīng)進(jìn)入買房市場，雖然房價(jià)很難出現(xiàn)大跌的情況，但是也基本上不會(huì)出現(xiàn)大漲的情況。所以，未來幾年，房價(jià)的走勢大概率是以穩(wěn)定為主，可能在一些城市和區(qū)域，房價(jià)還可能面臨下跌的壓力。特別是在三四線城市和一些一二線熱點(diǎn)城市的郊區(qū)，房價(jià)持續(xù)下跌的概率還是很大的。

在這種房價(jià)走勢下，如果在2022年買房，那么未來3到5年將面臨房價(jià)穩(wěn)定甚至下跌的情況，持有這些房產(chǎn)就很難獲得收益。另外，持有房產(chǎn)的成本也是非常高的，就算房價(jià)保持不變或者微漲，持有房產(chǎn)也將面臨虧損的情況。總的來說，就是最近兩年買房，未來3到5年獲得收益的概率很低，反而是虧損的概率很高。