12月3日看點(diǎn)

☆2021中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2022中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會(huì)于12月2日成功召開

☆甘肅：加快發(fā)展保障性租賃住房 從土地、金融等方面進(jìn)行政策支持

☆新城發(fā)展擬以供股方式增資15.67億港元 今日恢復(fù)買賣

☆招商蛇口聯(lián)合體33.57億元競得上海1宗住宅用地 溢價(jià)率9.08%

☆廣州城投7.89億元底價(jià)摘得廣州從化區(qū)1宗商住用地

☆萬物云控股公司收購萬益物業(yè)51%股權(quán)

【政策·市場】

甘肅：12月1日，甘肅省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》。《意見》指出，發(fā)展以建筑面積不超過70平方米為主的小戶型、低租金的保障性租賃住房，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。經(jīng)城市人民政府同意，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總面積的比例上限由7%提高到15%。

【企業(yè)】

【1】12月2日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2022中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會(huì)”在北京新青海喜來登酒店成功召開，大會(huì)用大數(shù)據(jù)全面總結(jié)了2021年房地產(chǎn)市場變化，預(yù)測2022年市場發(fā)展趨勢，并發(fā)布了2021-2022城市典型樣本項(xiàng)目，2021主要區(qū)域、省市房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè)和2021主要區(qū)域、省市物業(yè)服務(wù)市場地位領(lǐng)先企業(yè)等研究成果與2021年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告。

【2】華僑城：12月2日，華僑城集團(tuán)有限公司發(fā)布2019年度第五期中期票據(jù)付息公告。據(jù)了解，華僑城本期票據(jù)發(fā)行總額15億元，債券簡稱“19華僑城MTN005”，期限期限：3+N（3）年，本計(jì)息期債券利率3.93%，付息日為12月9日。其付息資金由銀行間市場清算所股份有限公司代理劃付至債務(wù)融資工具持有人指定的銀行賬戶。

【3】新城發(fā)展：12月2日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布公告稱，建議按于記錄日期每持有21股現(xiàn)有股份獲配發(fā)1股供股股份的基準(zhǔn)按非包銷基準(zhǔn)進(jìn)行供股，暫停辦理股份過戶登記手續(xù)，將于今天(2021年12月2日)上午九時(shí)正起恢復(fù)買賣。

【土地】

【1】招商蛇口聯(lián)合體：自11月29日起，上海迎來第三批集中供地，共計(jì)出讓27宗宅地，總出讓面積約156萬平，總起始價(jià)超411億元。12月2日，上海象嶼置業(yè)有限公司&煙臺(tái)招商局置業(yè)有限公司&江蘇師山置業(yè)有限公司（廈門象嶼&招商蛇口&海鴻投資）以33.57億元競得青浦區(qū)西虹橋蟠龍路西側(cè)45-06地塊，樓面價(jià)37086元/㎡，溢價(jià)率9.08%。

【2】廣州城投：12月2日，廣州迎來第三批集中供地，共出讓17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價(jià)約434億元。最終，廣州市城瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州城投）以底價(jià)7.89億元摘得從化區(qū)江埔街河?xùn)|南路與從化大道交匯處地塊，成交樓面價(jià)5336元/㎡。地塊編號(hào)穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕94號(hào)，土地用途為商住用地，出讓面積4.63萬平，建筑面積14.78萬平，起始價(jià)7.89億元。

【物業(yè)】

【1】萬物云：12月2日，惠州市宏益實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“宏益實(shí)業(yè)”）、莊少智轉(zhuǎn)讓惠州市萬益物業(yè)管理有限公司51%股權(quán)于深圳市譽(yù)鷹物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“譽(yù)鷹物業(yè)”）。譽(yù)鷹物業(yè)成立于2014年10月9日，注冊(cè)資本1億元，法人代表為王玉峰。目前，其由萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司（以下簡稱“萬物云”）100%持股。萬物云的大股東為萬科企業(yè)股份有限公司，持股60%。

【2】濱江物業(yè)：12月1日，杭州濱江物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“濱江物業(yè)”）新增投資企業(yè)寧波濱姚物業(yè)管理有限公司，濱江物業(yè)持有其100%股權(quán)。寧波濱姚物業(yè)管理有限公司，經(jīng)定代表人為程燕飛，注冊(cè)資本為100萬元，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、酒店管理、城市綠化管理等。

來源：中指研究院