12月2日看點

☆2021中國房地產大數據年會暨2022中國房地產市場趨勢報告會于今日隆重召開

☆廈門：產業園區可利用自有用地建宿舍型保障性租賃住房

☆天津泰達擬發行上限15億元超短期融資券 發行期限180天

☆招商蛇口45.29億元競得上海1宗住宅用地 溢價率9.39%

☆港城開發45.14億元底價摘得上海浦東新區1宗商住用地

☆中奧到家與南充嘉陵城投達成戰略合作

【政策·市場】

廈門：11月29日，廈門市自然資源和規劃局在召開的新聞發布會上對《廈門市產業園區利用自有用地建設宿舍型保障性租賃住房實施辦法》進行解讀。此次的《實施辦法》中對廈門市工業用地“雙控指標”進行了調整，即工業項目宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占比上限由原來的7%提高到15%，計容建筑面積占比相應提高到30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房。

【企業】

【1】12月2日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2021中國房地產大數據年會暨2022中國房地產市場趨勢報告會”將于14：00在北京新青海喜來登酒店隆重召開，敬請關注。

【2】中國金茂：12月1日，據上清所債券信息披露平臺顯示，中國金茂(集團)有限公司發布2021年度第二期超短期融資券發行文件。據募集說明書內容顯示，該期超短期融資券注冊金額25億元人民幣。該次發行金額8億元人民幣，發行期限180天。主承銷商及簿記管理人為興業銀行股份有限公司。該超短期融資券發行日為2021年12月2日至2021年12月3日，起息日為2021年12月。

【3】天津泰達：12月1日，據上清所債券信息披露平臺顯示，天津泰達投資控股有限公司發布2021年度第九期超短期融資券發行披露文件。據了解，該期超短期融資券注冊金額人民幣150億元，基礎發行規模為人民幣10億元，發行金額上限為人民幣15億元，發行期限為180天，信用評級機構為中誠信國際信用評級有限責任公司，信用評級結果為主體AAA，主承銷商兼簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司。

【土地】

【1】招商蛇口：自11月29日起，上海迎來第三批集中供地，共計出讓27宗宅地，總出讓面積約156萬平，總起始價超411億元。12月1日，煙臺招商局置業有限公司（招商蛇口）通過一次性報價，以45.29億元競得浦東新區高行鎮（高橋新市鎮北社區Y00-0402單元）E01-06地塊，樓面價35684元/㎡，溢價率9.39%。

【2】港城開發：自11月29日起，上海迎來第三批集中供地，共計出讓27宗宅地，總出讓面積約156萬平，總起始價超411億元。12月1日，上海港康企業管理有限公司（港城開發）以45.14億元底價摘得浦東新區北蔡御橋社區單元（Z00-0902）NH021b-05地塊、NH021a-06地塊、NH021b-09地塊、NH021b-13地塊，樓面價13489元/㎡。

【物業】

【1】中奧到家：11月30日，南充嘉陵城投與四川中奧到家城市公司舉行合作簽約儀式雙方將共同出資設立城市全域服務平臺——“南充嘉陵城投中奧到家城市綜合管理有限公司”，立足南充嘉陵開展城市綜合服務。合資公司將重點落地城市生態環境維護、城市秩序輔助維護、城市公共設施設備維養、城市智慧交通維護、城市公共物業維護等多個維度的城市綜合治理，并將通過盤活城市資產運營、建設城市大腦，助力南充嘉陵建設青春活力之城，以高質量、高標準為當地服務經濟提檔升級，打造嘉陵城市更新發展的最強驅動力。

【2】融創服務：11月30日晚間，融創服務公告稱，因控股股東股份轉讓框架協議的完成須待（其中包括）協議各方已簽署正式協議后才可落實；管理層股份轉讓協議及鼎暉股份轉讓協議的完成須待（其中包括）控股股東股份轉讓框架協議完成后才可落實；各方將控股股東股份轉讓框架協議的最后終止日從2021年11月30日延長至2021年12月31日。另外，管理層股份轉讓協議及鼎暉股份轉讓協議各自的最后終止日也將相應延長。

來源：中指研究院