央廣網北京11月27日消息（記者 門庭婷）11月26日，南京第三批集中供地5宗搖號地塊結果出爐，經過現場搖號環節，5宗地塊最終確定競得人。

編號為NO.2021G112的建鄴區雙閘街道太清路以南、隆和街以西地塊起始價11.3億元，最高限價12.8億元，經過13輪競爭達最高限價，經現場搖號由棲霞建設以12.9億元競得。

編號為NO.2021G113的建鄴區雙閘街道高廟路以北、橫壩街以西地塊起始價13.6億元，最高限價15.5億元，經過20輪競爭達最高限價，經現場搖號由建鄴城建以15.6億元競得。

編號為NO.2021G114的建鄴區雙閘街道高廟路以北、新亭街以西地塊起始價17.8億元，最高限價20.3億元，經過25輪競爭達最高限價，經現場搖號由保利以20.4億元競得。

編號為NO.2021G115的建鄴區雙閘街道高廟路以北，廟中街以西地塊起始價12.2億元，最高限價13.9億元，經過17輪競爭達最高限價，經現場搖號由南京公用以14億元競得。

編號為NO.2021G116的建鄴區雙閘街道景平路以北、隆和街以西地塊為最先觸及最高限價的地塊，該地塊起始價1.0億元，最高限價1.14億元，經過15輪競爭達最高限價，經現場搖號由旭輝以1.15億元競得。

據此前消息，11月25日，南京市第三批集中供地收官，共出讓46宗地塊，35宗地塊底價成交，1宗地塊流拍，另有5宗地塊因報價“觸頂”轉入搖號環節，總成交價約325億元。

本批次地塊中，競爭最為激烈的為建鄴區的河西板塊，推出的6宗地塊，5宗地塊因報價“觸頂”轉入搖號環節，另外1宗溢價成交。位于六合區雄州街道的地塊因無人報價而流拍，其余地塊均以底價成交。據中指研究院統計，南京第三批集中土拍整體溢價率僅為3.39%。

根據出讓文件顯示，南京市第三批出讓地塊按照“限房價、定品質、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過上述核定價格（裝修價格另行核定），最高銷售單價不得超過售價均價的110%（裝修價格另行核定）。

當網上交易達到最高限價須通過搖號確定競得人的地塊，對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。

另外，本批次地塊配建的租賃住房，由競得人建成后用于租賃，對外出租單次租期原則上不得超過10年，不得上市銷售、不得轉讓、不得分割抵押，須遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關要求。

在對競買人的規定方面，公告稱，競買人所屬企業集團的成員企業、與該競買人之間存在直接或間接持股關系的企業均不得同時與該競買人報名競買（含聯合競買）同一宗地塊，且同一競買人報名地塊數量不得超過11宗（溧水區、高淳區除外）。

南京對購地資金的來源進行了嚴格限定，購地資金須為競買人自有資金，競買人股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

值得注意的是，在此次集中土拍前3天，南京市規劃和自然資源局發布公告稱，原定于11月25日集中出讓的15宗地塊因故終止出讓。

來源：央廣網