央廣網(wǎng)北京11月27日消息（記者 門庭婷）11月26日，南京第三批集中供地5宗搖號(hào)地塊結(jié)果出爐，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)，5宗地塊最終確定競(jìng)得人。

編號(hào)為NO.2021G112的建鄴區(qū)雙閘街道太清路以南、隆和街以西地塊起始價(jià)11.3億元，最高限價(jià)12.8億元，經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)爭(zhēng)達(dá)最高限價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)由棲霞建設(shè)以12.9億元競(jìng)得。

編號(hào)為NO.2021G113的建鄴區(qū)雙閘街道高廟路以北、橫壩街以西地塊起始價(jià)13.6億元，最高限價(jià)15.5億元，經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)爭(zhēng)達(dá)最高限價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)由建鄴城建以15.6億元競(jìng)得。

編號(hào)為NO.2021G114的建鄴區(qū)雙閘街道高廟路以北、新亭街以西地塊起始價(jià)17.8億元，最高限價(jià)20.3億元，經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)爭(zhēng)達(dá)最高限價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)由保利以20.4億元競(jìng)得。

編號(hào)為NO.2021G115的建鄴區(qū)雙閘街道高廟路以北，廟中街以西地塊起始價(jià)12.2億元，最高限價(jià)13.9億元，經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)爭(zhēng)達(dá)最高限價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)由南京公用以14億元競(jìng)得。

編號(hào)為NO.2021G116的建鄴區(qū)雙閘街道景平路以北、隆和街以西地塊為最先觸及最高限價(jià)的地塊，該地塊起始價(jià)1.0億元，最高限價(jià)1.14億元，經(jīng)過(guò)15輪競(jìng)爭(zhēng)達(dá)最高限價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)由旭輝以1.15億元競(jìng)得。

據(jù)此前消息，11月25日，南京市第三批集中供地收官，共出讓46宗地塊，35宗地塊底價(jià)成交，1宗地塊流拍，另有5宗地塊因報(bào)價(jià)“觸頂”轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，總成交價(jià)約325億元。

本批次地塊中，競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的為建鄴區(qū)的河西板塊，推出的6宗地塊，5宗地塊因報(bào)價(jià)“觸頂”轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，另外1宗溢價(jià)成交。位于六合區(qū)雄州街道的地塊因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍，其余地塊均以底價(jià)成交。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，南京第三批集中土拍整體溢價(jià)率僅為3.39%。

根據(jù)出讓文件顯示，南京市第三批出讓地塊按照“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò)上述核定價(jià)格（裝修價(jià)格另行核定），最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%（裝修價(jià)格另行核定）。

當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人的地塊，對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。

另外，本批次地塊配建的租賃住房，由競(jìng)得人建成后用于租賃，對(duì)外出租單次租期原則上不得超過(guò)10年，不得上市銷售、不得轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押，須遵守國(guó)家及南京市租賃住房管理政策相關(guān)要求。

在對(duì)競(jìng)買人的規(guī)定方面，公告稱，競(jìng)買人所屬企業(yè)集團(tuán)的成員企業(yè)、與該競(jìng)買人之間存在直接或間接持股關(guān)系的企業(yè)均不得同時(shí)與該競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一宗地塊，且同一競(jìng)買人報(bào)名地塊數(shù)量不得超過(guò)11宗（溧水區(qū)、高淳區(qū)除外）。

南京對(duì)購(gòu)地資金的來(lái)源進(jìn)行了嚴(yán)格限定，購(gòu)地資金須為競(jìng)買人自有資金，競(jìng)買人股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

值得注意的是，在此次集中土拍前3天，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告稱，原定于11月25日集中出讓的15宗地塊因故終止出讓。

來(lái)源：央廣網(wǎng)