房屋轉(zhuǎn)讓合同簡單來講就是擁有方把房子通過贈與、買賣、交換等方式轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。房屋轉(zhuǎn)讓需要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，那么房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書該怎么寫，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的簽訂又需要注意什么呢？下面就讓我們一起來了解下：

怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同？

簽署一份和原房主之間的買賣房屋合同，合同必須詳細(xì)，注名房產(chǎn)的價格、房產(chǎn)證交付的日期、后期要產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)以及前期費(fèi)用是否結(jié)清，如果日后關(guān)于房產(chǎn)證方面有拖延糾紛等情況，或者原房主對于價格不滿的調(diào)整，如果違約，應(yīng)確定的責(zé)任和賠付方式。

還得去國家公證處做公證。公證的內(nèi)容就是你和原房主之間關(guān)于此房的價格、房產(chǎn)證交付日期、違約責(zé)任等等，一定要寫得具體全面。記得留下原房主購房協(xié)議復(fù)印件，身份證復(fù)印件等。既然沒有房本，能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的復(fù)印件肯定得有。

房屋轉(zhuǎn)讓合同要注意什么？

１、購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

２、在一般合同中，價格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購房者有權(quán)拒付。

３、購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。售后物業(yè)管理的條款，這也是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容。

４、目前國內(nèi)對于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任確實(shí)不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利；業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利；物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍；物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。具體的說就是業(yè)主如何選擇委托物業(yè)管理公司，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)，保證入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用電話、郵政、通訊等項(xiàng)服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。

一般來說，簽訂合同好委托專業(yè)人士來辦理，以盡可能保證合同的公平與完備，防患于未然。那么怎樣寫房屋轉(zhuǎn)讓合同和房屋轉(zhuǎn)讓合同要注意什么等內(nèi)容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助。