11月25日看點

☆成都：協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度

☆豫園股份：授予564.27萬股限制性股票 籌集資金3030.13萬元

☆光明地產(chǎn)：完成發(fā)行5.8億元中期票據(jù) 票面利率4.73%

☆相城城投22.78億元競得蘇州1宗住宅用地

☆綠城服務(wù)獲Yiheng Capital, LLC增持136.4萬股

【政策·市場】

成都：近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對疫情沖擊全力實現(xiàn)年度目標(biāo)的通知。通知提出，提高房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管使用效率，企業(yè)信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。在項目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個節(jié)點，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例上限分別提高5%；項目并聯(lián)竣工驗收備案后，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例可達(dá)到95%。

【企業(yè)】

【1】豫園股份：11月24日，豫園股份發(fā)布公告稱，公司于2021年11月23日在中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理完成了公司2021年限制性股票激勵計劃。公告顯示，公司在辦理授予登記事項過程中，由于部分激勵對象自愿放棄全部或部分限制性股票等原因，本次激勵計劃授予數(shù)量由585萬股調(diào)整為564.27萬股，授予人數(shù)由107人調(diào)整為103人；限制性股票授予的價格為每股5.37元。

【2】光明地產(chǎn)：11月23日，據(jù)上清所披露，光明地產(chǎn)于2021年11月19日完成發(fā)行5.8億元中期票據(jù)，票面利率4.73%，發(fā)行期限3年。債券名稱光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2021年度第三期中期票據(jù)，債券簡稱21光明房產(chǎn)MTN003，債券代碼102103020，計劃發(fā)行總額5.8億元。牽頭主承銷商、簿記管理人兼存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為興業(yè)銀行，聯(lián)席主承銷商為南京銀行。

【土地】

【1】相城城投：11月24日，蘇州第三批集中供地21宗地塊出讓，總起始價393.1億元。最終蘇州和恒置地有限公司（相城城投）以22.78億元競得蘇地2021-WG-66號地塊，樓面價9650元/㎡。地塊編號蘇地2021-WG-66號，地塊位于相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)太東路南、華陽路西，土地用途為住宅用地，出讓面積10.93萬平，建筑面積23.6萬平，容積率2.2，綠地率37%，建筑密度25%，限制高度50-80米，起始價22.77億元，樓面單價9650.01元/平方米。

【2】天地源：11月24日，蘇州第三批集中供地21宗地塊出讓，總起始價393.1億元。最終蘇州天地源木瀆置業(yè)有限公司（天地源）以18.15億元競得蘇地2021-WG-81號地塊，樓面價19263元/㎡，溢價率7.01%。地塊編號蘇地2021-WG-81號，地塊位于姑蘇區(qū)蘇錦街道廣濟(jì)路以西、星光路以南，土地用途為住宅用地，出讓面積3.77萬平，建筑面積9.42萬平，容積率2.5，綠地率37%，建筑密度25%，限制高度80米，起始價16.96億元，樓面單價18000元/平方米。

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

【1】綠城服務(wù)：據(jù)聯(lián)交所最新權(quán)益披露資料顯示，綠城服務(wù)于近期獲Yiheng Capital, LLC在場內(nèi)以每股均價約7.3港元增持136.4萬股，涉資約995.5萬港元。此次增持后，Yiheng Capital, LLC最新持股數(shù)目為1.63億股，持股比例由4.99%上升至5.03%。

【2】鴻盛物業(yè)：近日，燁星集團(tuán)旗下天津鴻盛物業(yè)服務(wù)有限公司（簡稱“鴻盛物業(yè)”）發(fā)生了一則股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更信息，根據(jù)股權(quán)變更信息，燁星集團(tuán)的全資附屬公司北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司（簡稱“鴻坤物業(yè)”）將鴻盛物業(yè)100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給了天津英華達(dá)科技有限公司（簡稱“英華達(dá)”）。股權(quán)變更后，鴻盛物業(yè)由英華達(dá)100%持有，不再是燁星集團(tuán)的間接全資附屬公司，這筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價，并未公示。

來源：中指研究院