大家都知道房子其實也有身份證的,就是《房屋權證》和《國有土地使用證》,而沒有這兩證的房子就是“黑房子”像沒有身份證的人一樣。在購買新房子的過程中只要五證齊全,交房后就可以自己去辦理兩證,在二手房的交易過程中賣家也必須要提供房屋“兩證”才能交易,但是在現實中有部分不法分子通過偽造“兩證”從而進行騙取購房者錢財。那我們該如何辨別“兩證”的真偽呢?
土地證怎樣辨真假
保險的方法就是直接到相關部門去查詢,這是保險的辦法,只不過稍顯麻煩,但是為了買房交易安全,建議大家不要怕這個麻煩。
除此之外就是進行一些視覺觸覺上的直觀判斷,例如看封皮材質,用手摸“房屋權證”底紋暗印等辦法,不過這些方法準確度要差很多。
土地證真假應該在哪個部門鑒定?
查詢土地證需要到當地國土資源局,需攜帶土地證、產權證和房主身份證;查詢房產證可攜帶產權證原件或復印件或房屋具體的產權證編號到當地房管部門。
怎樣辦理商品房的土地證
購買商品房的消費者辦理土地證,首先要求開發商提供大土地證,購房者購買該開發商的商品房后,再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。
如何辦理土地證?
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
以上就為大家介紹了關于土地證怎樣辨真假?應該在哪個部門鑒定?與商品房土地證的辦理流程以及辦理的相關事情,希望能夠對正要急需辦理商品房土地證辦理的朋友能夠有所幫助,順利的完成商品房土地證的辦理流程。
