買房需要有耐心，因?yàn)槟愫苡锌赡軙?huì)經(jīng)歷一個(gè)漫長的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過程。時(shí)間一長，一些粗心的朋友難免會(huì)丟失房產(chǎn)證、購房證明、購房合同等材料，那么，這些材料丟了該如何補(bǔ)辦呢？

1、購房證明丟失

（1）購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房證明。如果購房證明丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的證明復(fù)印件，否則不能提取公積金。

（2）辦理房產(chǎn)證需要提供購房證明（全款證明）。如果丟失的是首付款證明，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購房證明，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。

如果丟失的是全款證明，可向開具證明方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××證明，說明取得證明單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、證明字軌、證明編碼、證明號(hào)碼等的 書面證明，或要求開具證明方提供所丟失證明的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具證明。

需要提醒大家的是，購房證明丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購房證明是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把證明存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的證明專用章，即可作為抵扣憑證。

2、購房合同丟失

（1）沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，同時(shí)需要支付合同的工本費(fèi)。

（2）在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，應(yīng)當(dāng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到3個(gè)月期滿后拿著報(bào)紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

（3）在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)合同法規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

3、房產(chǎn)證丟失

辦理遺失補(bǔ)證需要的材料：

①房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（非轉(zhuǎn)移類）；

②房屋分層分戶平面圖；

③申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告；

④申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；

⑤遺失啟示（整張報(bào)紙）；

⑥檔案館出具的掛失證明；

⑦委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）；

⑧房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明。

老人去世，其房產(chǎn)證找不到，房屋繼承人可以提供死亡證明及前述其他資料可以辦理補(bǔ)證手續(xù)；產(chǎn)權(quán)人為未成年人，其監(jiān)護(hù)人可以代為申請(qǐng)，提供戶口簿或出生證明等證明監(jiān)護(hù)人身份的證明及前述其他資料可以辦理補(bǔ)證手續(xù)。