11月24日看點(diǎn)

☆上海：“十四五”期間計劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上

☆金隅集團(tuán)：完成發(fā)行20億元公司債券 票面利率3.17%

☆江門濱江新區(qū)3億元底價成交1宗商住地 樓面價5144元/㎡

☆長沙第三批集中供地：共推出26宗地塊 總起拍價153.5億元

☆時代鄰里攜手樂居商貿(mào)集團(tuán)，打造區(qū)域商業(yè)服務(wù)新高度

【政策·市場】

上海：11月23日，在上海市舉行了市政府新聞發(fā)布會上，上海副市長湯志平介紹了《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見》相關(guān)情況：“十四五”期間，計劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上；到“十四五”末，全市將累計建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應(yīng)，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。

【企業(yè)】

【1】金隅集團(tuán)：11月23日，據(jù)上交所披露，金隅集團(tuán)于2021年11月22日完成發(fā)行20億元公司債券，票面利率為3.17%。債券名稱北京金隅集團(tuán)股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期），債券簡稱21金隅01，債券代碼185041，發(fā)行期限為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。債券牽頭主承銷商、債券受托管理人為一創(chuàng)投行，聯(lián)席主承銷商為中信建投證券股份有限公司。

【2】中海地產(chǎn)：11月22日，據(jù)深交所披露，中海地產(chǎn)擬發(fā)行不超過29億元（含29億元）公司債券，債券分兩個品種。本期債券引入品種間回?fù)苓x擇權(quán)，回?fù)鼙壤皇芟拗啤Ｆ贩N一債券簡稱為21中海07，債券代碼為149712，發(fā)行期限為3年期，詢價區(qū)間為2.7%-3.5%。品種二債券簡稱為21中海08，債券代碼為149713，發(fā)行期限為5年期，詢價區(qū)間為3%-3.8%。

【土地】

【1】江門濱江新區(qū)：11月23日，江門蓬江濱江新區(qū)1宗商住地掛牌出讓。本次出讓的JCR2021-191（蓬江24）號地，位于蓬江區(qū)濱江大道與華泰路交匯處西南側(cè)地段，用途為商服、住宅用地。地塊容積率2.21～2.59；計算容積率總建筑面積50266～58780㎡, 其中商服建筑計算容積率建筑面積2500～15356㎡。綠地率≥30%，建筑密度≤30%。目前，濱江新區(qū)內(nèi)包括有中鐵建、遠(yuǎn)洋、保利、碧桂園、越秀、美的、華發(fā)、駿景灣、華強(qiáng)、粵海等房企布局，均價約1.1-1.4萬/㎡。

【2】長沙：11月22日，湖南長沙市國土資源交易網(wǎng)站公示了長沙第三批集中供地的土地信息，此次推出共26宗地塊，將于12月22日上午9時掛牌截止。第三批拍地掛牌地塊總出讓面積約165萬平方米，總建面約414萬平方米，總起拍價約153.5億元。望城區(qū)共掛牌14宗地塊，開福區(qū)4宗地塊，雨花區(qū)和岳麓區(qū)各3宗地塊，天心區(qū)和芙蓉區(qū)各1宗地塊。

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

【1】時代鄰里：11月22日，時代鄰里控股有限公司（簡稱“時代鄰里”，股票代碼：9928.HK）與廣東樂居商貿(mào)集團(tuán)有限公司（簡稱“樂居商貿(mào)”）合作簽約儀式在廣州時代地產(chǎn)中心順利舉行。時代鄰里在商業(yè)上具有豐富的品牌資源、專業(yè)團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，這些優(yōu)勢將為樂居商貿(mào)集團(tuán)大廈提供最大力度的賦能與保障。雙方的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，定能成功將樂居商貿(mào)集團(tuán)大廈打造成一座亮麗的城市地標(biāo)。

【2】雅生活：近日，雅生活集團(tuán)與天津金仕達(dá)裝飾工程有限公司（以下簡稱金仕達(dá)公司）共同簽署合作協(xié)議。標(biāo)志著雅生活在家裝宅配產(chǎn)業(yè)的跨業(yè)態(tài)資源融合取得了重大突破。未來，雙方將共同整合資源優(yōu)勢并進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化，對擴(kuò)大家裝宅配業(yè)務(wù)規(guī)模發(fā)揮更加積極的作用，預(yù)期本次合作能夠針對C端領(lǐng)域打造3年不低于7億規(guī)模量級的家裝產(chǎn)業(yè)品牌。本次合作協(xié)議簽署也開啟了雙方攜手共進(jìn)的新篇章。

來源：中指研究院