如果購房者與開發(fā)商先草簽合同，而沒有合同編號(hào)，購房者可以放心的去備案嗎？部分購房者對(duì)合同登記備案不熟悉，到底合同登記備案是怎么一會(huì)兒事，合同編號(hào)和辦理合同登記備案哪個(gè)在前？合同登記備案怎么辦理？是否有期限？要收手續(xù)費(fèi)嗎？下面讓我們一起來看答案。

合同編號(hào)沒生成可以去進(jìn)行登記備案嗎？

可以。為什么呢？首先我們來了解一下合同編號(hào)。

合同編號(hào)分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動(dòng)生成的編號(hào)，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號(hào)是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對(duì)合同的編號(hào)，這個(gè)編號(hào)可有可無。

所以，當(dāng)購房者遇到?jīng)]有合同編號(hào)的時(shí)候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。

辦理合同登記備案有時(shí)間限制嗎?

合同登記備案有時(shí)間限制，而這個(gè)時(shí)間限制在《商品房買賣合同》中會(huì)有提現(xiàn)。標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同中會(huì)有明確規(guī)定“自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門申請(qǐng)登記備案。”即便開發(fā)商使用的不是標(biāo)準(zhǔn)格式文本，而是經(jīng)過修訂的合同，他們也會(huì)在合同中注明上述條款。

商品房預(yù)售合同該由誰辦理？

商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來負(fù)責(zé)辦理，沒有辦理登記備案，責(zé)任應(yīng)在開發(fā)商，而與購房者無關(guān)。

合同登記備案要收費(fèi)嗎?

辦理合同登記備案不收費(fèi)，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費(fèi)用，購房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。

辦理合同登記備案有啥好處？

1、商品房預(yù)售合同登記備案是對(duì)購房消費(fèi)者的合法權(quán)益的一種保護(hù)措施，能防止在預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生，有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象；

2、購房合同登記備案是購房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。部分地區(qū)，貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。

所以，在合同編號(hào)沒有生成的情況下，購房者可以去辦理合同登記備案。合同登記備案更多的是保護(hù)購房者的權(quán)益，所以購房者不用過多擔(dān)心。