城改房又可以叫做已購公房，是指享受國家城改房優(yōu)惠政策的住宅。城改房即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或者成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除城改房折算）購買的公房。說到城改房，下面我們就來說一下城改房買賣合同怎么寫？簽城改房買賣合同注意事項有哪些？

城改房買賣合同怎么寫

賣方（甲方）：姓名＿＿＿身份證號碼＿＿＿

立合同人：

買方（乙方）：姓名（或名稱）＿＿＿

身份證號碼或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼＿＿＿＿

甲、乙城改房買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

１．本合同中“城改房”是指＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（已購　公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個人集資建設(shè)的城改房）。

2．甲方自愿將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿號的已購城改房出售給乙方。該房屋系＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，城改房權(quán)證號碼為＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。

3．甲、乙雙方議定上述城改房的成交價為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元），單價為每平方米＿＿＿＿＿元。

4．城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5．城改房買賣乙方逾期付款的違約責(zé)任（自行約定）＿＿＿＿＿＿＿。

6．城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任（自行約定）　＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽章）：　乙方（簽章）：

住　所：　住　所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

委托代理人：　委托代理人：

年　月　日　年　月　日

簽城改房買賣合同注意事項有哪些

１．謹(jǐn)防面積縮水。

２．謹(jǐn)防城改房買賣代繳稅費陷阱。在合同中好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果城改房購買人選擇由開發(fā)商代繳稅費，好約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)向購房人出具繳納稅費等憑證，這樣可以有效防止城改房開發(fā)商挪用資金。

３．預(yù)防城改房小區(qū)內(nèi)購買商品房的風(fēng)險。

４．不要誤將城改房開發(fā)商資料備案義務(wù)等同為辦理房產(chǎn)證義務(wù)如果購房人要委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在合同中另行約定。

總而言之，城改房買賣合同好按照以上的規(guī)格填寫，但是還要寫一下城改房買賣雙方其他協(xié)議，簽城改房買賣合同還要注意留意城改房的面積和代繳稅費這些問題，這樣在城改房出現(xiàn)問題的時候才有保證。以上就是小編對城改房買賣知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。