11月19日看點(diǎn)

☆佛山非居住存量房屋有望申請改建保障性租賃住房

☆龍光集團(tuán)購回并注銷1805萬美元2022年到期票據(jù)

☆浙江興悅控股3.15億摘得湖州長興1宗商住地

☆龍湖聯(lián)合體3.86億摘得南昌1宗宅地

☆碧桂園服務(wù)停牌 再配股集資80億港元

☆雅居樂發(fā)行24.2億債券 可換雅生活6.2%股份

【政策·市場】

佛山：近日獲悉，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了《關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》（以下簡稱“意見稿”）。意見稿提出，為加快發(fā)展保障性租賃住房，緩解無房新市民、青年人等群體住房困難問題，佛山市行政區(qū)域內(nèi)權(quán)屬清晰的商業(yè)辦公、酒店旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合一定條件的前提下，可申請改建為保障性租賃住房。

【企業(yè)】

龍光集團(tuán)：11月18日，龍光集團(tuán)發(fā)布公告稱，要約已于2021年11月12日完成。根據(jù)要約購回的2022年票據(jù)及本金額為1805萬美元的已購回2022年票據(jù)已注銷。上述票據(jù)為2022年到期的5.75%優(yōu)先票據(jù)。于本公告日期，本金總額為6178.9萬美元的2022年票據(jù)仍未贖回。

【土地】

【1】浙江興悅控股集團(tuán)：11月18日，湖州長興縣成功出讓1宗商住用地。最終，浙江興悅控股集團(tuán)有限公司以底價3.15億元摘得該地塊，樓面價4510元/㎡。地塊編號2021-066，地塊名稱長興縣開發(fā)區(qū)發(fā)展大道與明珠路交叉口東南角地塊，出讓面積3.88萬平，土地用途為商住用地，容積率1.8，建筑面積6.98萬平，起始價3.15億元，起始樓面價4510.06元/平。

【2】龍湖聯(lián)合體：11月18日，從江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲悉，江西龍湖地產(chǎn)有限公司+江西江鈴房地產(chǎn)股份有限公司（龍湖聯(lián)合體）以底價885萬元/畝摘得江西省南昌市1宗住宅用地，總成交價約3.86億元。地塊編號DADJ2021029，地塊名稱青云譜區(qū)迎賓大道以東、迎賓變電站以北（控規(guī)CN108-C03、C04地塊），出讓面積43.597畝，土地用途為住宅用地，兼容幼兒園用地，容積率2.707，起始價約885萬元/畝。

【物業(yè)】

【1】碧桂園服務(wù)：11月18日，碧桂園服務(wù)控股有限公司于港交所發(fā)布公告稱，公司的股份將于當(dāng)天上午九時正起短暫停止買賣。因此，與公司有關(guān)的所有結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品亦將同時短暫停止買賣。此次配股定價為53.35港元，較停牌前報(bào)價折讓9.5％，計(jì)劃配售1.5億股，集資約80.03億港元，募資用途為并購、業(yè)務(wù)拓展及一般經(jīng)營。這是碧桂園服務(wù)近一年內(nèi)第三次配股融資。

【2】雅生活：雅居樂（03383）公布發(fā)行本金總額為24.2億元的債券，2026年11月24日到期，年利率7%，債券可行使交換雅生活（03319）8799.1萬股股份，相當(dāng)于雅生活已發(fā)行股本6.2%。交換價為每股27.48元，較雅生活上日收市價22.9元，溢價20%。所得款項(xiàng)淨(jìng)額為23.7億元，雅居樂集團(tuán)擬將提呈發(fā)售債券所得款項(xiàng)淨(jìng)額用作于一年內(nèi)到期的若干現(xiàn)有中長期離岸債務(wù)再融資。