11月18日看點(diǎn)

☆上海開啟征收本年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅 此前已試點(diǎn)征收10年

☆越秀集團(tuán)20億短期公司債券票面利率為2.69%

☆雅居樂已匯出資金贖回1.9億美元優(yōu)先票據(jù)

☆蘭溪文旅發(fā)展底價(jià)摘得金華蘭溪商住地

☆北京大興瀛海8.19億掛牌1宗綠隔產(chǎn)業(yè)用地

☆新大正與璧城街道達(dá)成戰(zhàn)略合作推進(jìn)城市運(yùn)營服務(wù)

【政策·市場】

上海：11月16日，從國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局獲悉，2021年度上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅已于11月15日開啟征繳。這已是上海征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅的第11個(gè)年度。根據(jù)上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管相關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。納稅人可根據(jù)實(shí)際，選擇通過電子稅務(wù)局、付費(fèi)通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗四種渠道之一繳納稅款。

【企業(yè)】

【1】越秀集團(tuán)：11月17日，據(jù)上交所披露，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行短期公司債券（第一期）票面利率為2.69%，發(fā)行規(guī)模為20億元，發(fā)行期限為120天。據(jù)募集說明書顯示，債券主承銷商、債券受托管理人、簿記管理人為中信證券股份有限公司，債券簡稱21廣越S1，債券代碼185017。債券名稱為廣州越秀集團(tuán)股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行短期公司債券（第一期），起息日為2021年11月18日，發(fā)行首日為2021年11月17日。

【2】雅居樂：11月17日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司（簡稱“雅居樂”）發(fā)布公告稱，該公司1筆本金總額2億美元3.85%優(yōu)先票據(jù)將于2021年11月18日到期，目前已匯出贖回資金。雅居樂方面稱，11月17日當(dāng)天，該公司已匯出資金至受托人指定的銀行賬戶，以于11月18日（到期日）全部贖回未償還的本金1.9億美元優(yōu)先票據(jù)（利率3.85%），該資金相當(dāng)于未償還本金額連同累計(jì)至到期日的利息。

【土地】

【1】蘭溪文旅：11月17日，金華蘭溪市成功出讓1宗商住用地。最終，蘭溪市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)6450元/平摘得該地塊。地塊編號(hào)蘭自然資規(guī)讓告字[2021]第25號(hào)，地塊名稱蘭溪市婺江路東側(cè)A地塊，出讓面積5.55萬平，土地用途為商住用地，容積率1.024，建筑面積5.68萬平，樓面起始價(jià)6450元/平。

【2】大興瀛海：11月15日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)（一期）YZ00-0803-0012地塊使用權(quán)掛牌出讓公告，競買報(bào)價(jià)期限自2021年12月6日9時(shí)至2021年12月20日9時(shí)。地塊位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，東至瀛坤路，南至瀛成路，西至瀛達(dá)路，北至瀛元街?？偨ㄔO(shè)用地面積4萬平方米，建設(shè)用地使用性質(zhì)為F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地（建設(shè)人才公寓），總建筑規(guī)?！?.0萬平方米，容積率≤1.5，開發(fā)程度為三通一平，起始價(jià)8.19億元。

【物業(yè)】

【1】新大正：11月16日，新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“新大正”）與重慶市璧山區(qū)人民政府璧城街道辦事處（以下簡稱“璧城街道”）舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，針對(duì)城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及社區(qū)服務(wù)提升所需的基礎(chǔ)物業(yè)保障服務(wù)、市政服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營及城市治理協(xié)助、智慧城市社區(qū)服務(wù)平臺(tái)搭建等相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域達(dá)成合作。

【2】時(shí)代鄰里：11月16日，時(shí)代中國控股（01233.HK）、時(shí)代鄰里(09928.HK)發(fā)布公告稱，時(shí)代鄰里就向時(shí)代中國控股及其聯(lián)營公司提供服務(wù)訂立持續(xù)關(guān)連交易協(xié)議。公告顯示，時(shí)代鄰里向時(shí)代中國控股及其聯(lián)營公司提供服務(wù)，有效期自2022年1月1日至2024年12月31日。截至2020年12月31日止三個(gè)年度及截至2021年8月31日止八個(gè)月，時(shí)代鄰里及其聯(lián)營公司就提供相關(guān)服務(wù)而收取的歷史交易金額分別為人民幣2.39億元、3.32億元、5.43億元及3.22億元。時(shí)代中國控股及其聯(lián)營公司于截至2024年12月31日止三個(gè)年度的應(yīng)付費(fèi)用的年度上限將分別不超過人民幣12.2億元、16.8億及21.5億元。