11月15日看點

☆銀保監(jiān)會：遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向 健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制

☆金科擬發(fā)行不超過8億美元境外美元債 用于發(fā)展城市更新項目

☆佳兆業(yè)集團(tuán)停止派付中期股息 繼續(xù)短暫停牌

☆鹽城阜寧縣4.6億掛牌4商住地 需限地價+競政府保障房建設(shè)資金

☆浙江臺州7.96億掛牌一宗商住地 上限價10.3億

☆康橋悅生活1.64億收購西安立豐物業(yè)80%股份

【政策·市場】

銀保監(jiān)會：11月12日，銀保監(jiān)會召開黨委擴(kuò)大會議，傳達(dá)學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆六中全會和習(xí)**總書記重要講話精神，結(jié)合銀保監(jiān)會實際，研究部署學(xué)習(xí)貫徹意見。會議強(qiáng)調(diào)，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，會議指出，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

【企業(yè)】

【1】金科地產(chǎn)：11月12日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于第十一屆董事會第十三次會議決議的公告。據(jù)了解，鑒于金科再融資需求及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)一步發(fā)揮國際資本市場低成本資金在促投資、穩(wěn)增長方面的積極作用，金科擬在境外發(fā)行總額不超過8億美元（含8億美元）的高等級債券。債券期限預(yù)計不超過5年期（含5年期），或永續(xù)（無到期日），可分次發(fā)行，最終將根據(jù)公司資金需求、發(fā)行前市場情況和投資者反饋確定；擬采用固定利率品種。

【2】佳兆業(yè)：11月12日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司董事會正在檢討公司的財務(wù)狀況。在此情況下，公司董事會已決議不會派付中期股息。公告顯示，公司股份自2021年11月5日上午9時起于聯(lián)交所短暫停止買賣。公司股份將會繼續(xù)短暫停止買賣直至另行通知。

【土地】

【1】鹽城：11月12日，鹽城阜寧縣掛牌4宗商住用地。據(jù)了解，其中香港路北地塊一（2021-14）地塊出讓面積22000平方米，容積率2.5，建筑面積55000平方米，為商住用地，其中商業(yè)占比不大于總用地面積的5%。該地塊起價1.32億元，起拍樓面價2403元/平方米，上限價格1.71億元，上限樓面價3112元/平方米。

【2】浙江臺州：11月12日，浙江臺州掛牌一宗商住地塊，出讓面積6.86萬平方米，起拍價7.96億元，地塊預(yù)計將于12月15日出讓。據(jù)悉，上述地塊位于臺州玉環(huán)市，名為玉環(huán)新城（漩門二期）BXE035-0305地塊，出讓面積6.86萬平方米，容積率1.0-2.0，建筑面積13.71萬平方米，其中商業(yè)建筑面積不大于6000平方米，地塊性質(zhì)為商服、住宅、教育地塊。

【物業(yè)】

【1】康橋悅生活：11月12日，康橋悅生活集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，有關(guān)須予披露交易的進(jìn)一步資料收購目標(biāo)公司股權(quán)。康橋悅生活認(rèn)為，1.64億收購西安立豐物業(yè)80%股份乃按正常商業(yè)條款并經(jīng)訂約方公平磋商后達(dá)致。根據(jù)投資協(xié)議，于支付首筆分期付款中的人民幣4000萬元后，康橋悅生活將取得反映該投資導(dǎo)致股權(quán)變動的所有經(jīng)更新營業(yè)執(zhí)照及所需執(zhí)照。根據(jù)投資協(xié)議，現(xiàn)有股東應(yīng)委托康橋悅生活向目標(biāo)公司所持有的指定銀行賬戶支付第二筆分期付款，以償還目標(biāo)公司的銀行貸款。除第二筆分期付款外，余下分期付款應(yīng)由康橋悅生活支付予現(xiàn)有股東所持有的指定銀行賬戶。就第三筆分期付款而言，康橋悅生活要求現(xiàn)有股東出售目標(biāo)公司所持有的西安新聲代娛樂有限責(zé)任公司及西安新聲代自選超市有限公司分別為35%及35%的股權(quán)，主要由于該等實體從事的業(yè)務(wù)有別于集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)。

【2】正榮服務(wù)：11月8日，南京市秦淮區(qū)朝天宮街道與正榮服務(wù)簽署老舊小區(qū)物業(yè)管理戰(zhàn)略合作協(xié)議，朝天宮街道黨工委書記吳杰、辦事處主任徐亞、相關(guān)社區(qū)黨委書記、正榮服務(wù)蘇皖區(qū)域總經(jīng)理張國棟、副總經(jīng)理孫如玲及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了此次簽約儀式。這是繼中山社區(qū)、宿遷曉店街道項目之后，正榮服務(wù)在老舊社區(qū)管理領(lǐng)域的又一次積極探索。