最近幾年，關于高層住宅存在的問題和弊端都慢慢地暴露了出來。特別是高層住宅的電梯問題，已經成為了很多高層住宅業主的心病，因為電梯經常出現故障，嚴重影響高層居民的正常出行，同時還存在很大的安全隱患。另外，還有房屋老化和其他安全問題，總的來說，高層住宅隨著老化越來越嚴重，居民的正常生活也受到了影響。
當然，并不是所有的高層住宅都面臨這些問題，對于那些品質好和物業服務水平好的高層住宅小區，平時小區機械設備和基礎配套設施維護得很好，基本上不會面臨這些問題。對于那些房齡高、老化和品質差的高層住宅，這些問題都已經一一暴露了出來。另外，現在基本上沒有開發商愿意拆遷高層住宅，因為開發商拆遷高層住宅基本上都會虧本。因此，未來高層住宅拆遷將是一個很大難題。
