11月11日看點(diǎn)

☆“十四五”浙江目標(biāo)建設(shè)保障性租賃住房120萬(wàn)套（間）

☆金隅集團(tuán)擬發(fā)行不超過(guò)15億元可續(xù)期公司債券

☆中建三局?jǐn)M發(fā)行10億元超短期融資券

☆合肥出讓4宗地塊 偉星底價(jià)6.5億摘肥東縣居住用地

☆麗水1宗商住用地終止出讓起始價(jià)7億元

☆京城佳業(yè)在港交所上市

【政策·市場(chǎng)】

浙江：11月9日，浙江省政府近日公布了《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），提出“十四五”期間，浙江建設(shè)籌集保障性租賃住房120萬(wàn)套（間），完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，緩解新市民、青年人等群體住房困難。該省提出，杭州市區(qū)、寧波市區(qū)、溫州市區(qū)等12個(gè)人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)的比例達(dá)到30％以上；其他25個(gè)重點(diǎn)發(fā)展城市比例達(dá)到15％以上。

【企業(yè)】

【1】金隅集團(tuán)：11月10日，據(jù)上交所披露，金隅集團(tuán)擬發(fā)行不超過(guò)15億元可續(xù)期公司債券。債券名稱(chēng)北京金隅集團(tuán)股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期），債券簡(jiǎn)稱(chēng)21金隅Y1，債券代碼188990，利率詢(xún)價(jià)區(qū)間為3.2％-4.2％，發(fā)行期限為2＋N年期。牽頭主承銷(xiāo)商兼受托管理人為第一創(chuàng)業(yè)證券承銷(xiāo)保薦有限責(zé)任公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為中信建投證券股份有限公司。起息日為2021年11月15日。

【2】中建三局：11月10日，中建三局?jǐn)M發(fā)行10億元超短期融資券。債券名稱(chēng)中建三局集團(tuán)有限公司2021年度第二期超短期融資券，發(fā)行期限40天，主承銷(xiāo)商及簿記管理人為交通銀行股份有限公司。發(fā)行日為2021年11月11日，起息日為2021年11月12日，上市流通日為2021年11月15日。發(fā)行人本次超短期融資券擬募集資金10億元，用于償還有息負(fù)債。

【土地】

【1】合肥：11月10日，合肥出讓4宗地塊，分別位于肥東縣、瑤海區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)，總面積243.3畝。據(jù)悉，偉星以單價(jià)887萬(wàn)元／畝競(jìng)得肥東縣FD19-13號(hào)地塊，總價(jià)65327.55萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)7391.63元／平方米，溢價(jià)率0％。

【2】麗水：11月10日，麗水市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告稱(chēng)，現(xiàn)因故終止麗水南城余莊前A-10-6地塊（麗土告字〔2021〕54號(hào)）掛牌出讓。地塊編號(hào)麗土告字〔2021〕54號(hào)，地塊名稱(chēng)為麗水南城余莊前A-10-6地塊，地塊位于環(huán)一路與桐嶺街交叉口東北側(cè)，地塊面積5.23萬(wàn)平建筑面積為10.46萬(wàn)平，土地用途為商住用，起始價(jià)7億元，樓面起始價(jià)為6693.06元／平，容積率1.9-2，建筑密度≤25％，綠地率≥30％，住宅建筑高度30-80米。

【物業(yè)】

【1】京城佳業(yè)：11月10日上午，北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)京城佳業(yè)，股票代碼02210.HK）在香港聯(lián)合交易所主板成功掛牌上市，成為北京市首家市屬上市物業(yè)企業(yè)。公告顯示，京城佳業(yè)此次首次公開(kāi)發(fā)行3666.72萬(wàn)股H股，另加550萬(wàn)股超額配售選擇權(quán)，發(fā)行價(jià)每股8.28港元，募集資金最高可達(dá)3.491億港元。全球發(fā)售所募資金將用于進(jìn)一步做大做強(qiáng)物業(yè)服務(wù)板塊業(yè)務(wù)，擴(kuò)大物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模。截至2020年12月31日，京城佳業(yè)合同管理面積和在管面積分別為3100萬(wàn)平方米和2910萬(wàn)平方米，其中分布于京津冀地區(qū)的在管面積為2600萬(wàn)平方米，占在管總面積的89.3％。

【2】鑫苑服務(wù)：2021年11月9日，鑫苑服務(wù)在港交所公告稱(chēng)，本公司（為其本身及代表其附屬公司及聯(lián)系人）（作為服務(wù)供應(yīng)商）與鑫苑地產(chǎn)控股（為其本身及代表其附屬公司及聯(lián)系人）（作為接受方）訂立了交付前及諮詢(xún)服務(wù)補(bǔ)充框架協(xié)議，以修訂現(xiàn)有2021年交諮服年度上限，惟須待本公司獲取獨(dú)立股東批準(zhǔn)后方始作實(shí)。