婚后購房合同糾紛有那些？應如何避免

2016/11/18 13:45:10 來源：房天下瀏覽量：1392

買房子是一件值得高興的事情，很多結(jié)婚以后經(jīng)過奮斗的夫妻都渴望能夠買一套房子，畢竟是屬于自己的家，可是現(xiàn)在的買房合同糾紛越來越多，那么在購買房子的時候究竟有哪一些是需要注意的呢?讓我們一起來了解一下。婚后購房合同糾紛有那些？婚后購房合同糾紛應如何避免？

婚后購房合同糾紛有那些？

１、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。

２、房屋買賣合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛等。

３、一房二賣糾紛。現(xiàn)實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。

婚后購房合同糾紛應如何避免？

１、簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

２、雖然夫妻共同買房時需要提供的證件多，但若想成功辦理，應該注意一個都不能少；辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明。

３、房屋份額分配，夫妻共同購房時，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同；如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明。

以上就是小編為大家了解到的相關(guān)的信息，相信大家讀了本篇文章以后可以了解婚后購房合同糾紛有那些？婚后購房合同糾紛應如何避免？這樣就可以省去很多時間，糾紛和麻煩了。

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