在過去，很多剛需購房者買房都喜歡購買新房期房，主要原因是相比于二手房或者新房現(xiàn)房，新房期房一般地理位置都偏僻一些，并且售價(jià)也會低不少。所以，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需購房者，他們就會優(yōu)先選擇新房期房。但是現(xiàn)如今不同了，今年以來，全國大部分城市的二手房掛牌量都在不斷激增，隨著二手房掛牌量不斷激增，二手房市場中更是出現(xiàn)了量價(jià)齊跌的現(xiàn)象。不同于新房，二手房業(yè)主們并沒有開發(fā)商那么多銷售渠道和宣傳手段，所以二手房業(yè)主為了賣房子，降價(jià)促銷是唯一能夠吸引購房者注意的手段。因此，現(xiàn)在很多城市的二手房價(jià)格都出現(xiàn)了下跌的情況，甚至在一些區(qū)域，二手房的價(jià)格會比新房期房的價(jià)格還要低。所以，相比于二手房，新房期房已經(jīng)沒有了價(jià)格優(yōu)勢，購房者也沒必要再優(yōu)先選擇新房期房了。

另外，由于目前房企們的資金鏈和負(fù)債率都非常高，甚至很多房企的資金鏈都已經(jīng)斷裂，已經(jīng)出現(xiàn)了經(jīng)營異常問題。所以，目前購買新房期房，會存在很多風(fēng)險(xiǎn)，比如樓盤配置縮水、質(zhì)量問題、延期交房甚至爛尾等等。而二手房就不同了，不僅是現(xiàn)房，并且物業(yè)服務(wù)水平、房子質(zhì)量、小區(qū)配套和周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施以及交通都看得見摸得著，購買二手房是比較好的選擇。