在剛剛過(guò)去的樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，樓市行情并沒(méi)有迎來(lái)反彈，反而成交量和成交價(jià)都出現(xiàn)了持續(xù)下跌的情況。這樣的樓市行情對(duì)于房企們不是好消息，因?yàn)榉科髠儾缓觅u(mài)房子，回籠資金受到了影響。房企們目前受“三條紅線”和“限貸令”的影響，融資都受到了很大影響，所以目前房企們回籠資金的主要渠道就是賣(mài)房子。而現(xiàn)如今房企們?yōu)榱嘶鼗\資金，不少房企們都開(kāi)始降價(jià)促銷(xiāo)吸引購(gòu)房者買(mǎi)房了，特別是從6月份開(kāi)始，房企們降價(jià)促銷(xiāo)的力度越來(lái)越大。就比如筆者熟悉的一個(gè)樓盤(pán)，在今年6月初的售價(jià)還在13500元/平方米，而到了十一假期，房?jī)r(jià)已經(jīng)降至9500元/平方米，這也是這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的價(jià)格。可以看出，在短短幾個(gè)月，這個(gè)樓盤(pán)的售價(jià)就下跌了近4000元/平方米。

也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者在6月份在這個(gè)樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)一套房子，那么一平方米就虧損了4000元。如果購(gòu)買(mǎi)的房子是100平方米，就相當(dāng)于4個(gè)月虧損40萬(wàn)元，平均一個(gè)月虧損10萬(wàn)元。可以看出，虧損這么多，不管是投資客還是剛需購(gòu)房者，都表示承受不了這么大的虧損。特別是對(duì)于剛需購(gòu)房者，他們買(mǎi)房子的錢(qián)都是自己辛辛苦苦掙的，甚至可能是一個(gè)家庭幾十年的積蓄。因此，雖然剛需買(mǎi)房是為了自己居住，但是他們也是最不希望房?jī)r(jià)下跌的一類(lèi)人。就比如筆者不少粉絲就面臨的這種情況，他們中不少都接受不了這種現(xiàn)實(shí)，希望開(kāi)發(fā)商給他們退房或者退差價(jià)。當(dāng)然，業(yè)主們的這種期望并不現(xiàn)實(shí)，畢竟購(gòu)房合同在那里，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商愿意給業(yè)主退房或者退差價(jià)。