目前，雖然開發商資金鏈緊張，不少開發商為了回籠資金開始不斷降價促銷，但是樓市調控政策下，樓市總體還是非常穩定的。當然，穩定并不意味著房價保持不動，相反地，在穩定的樓市中，房價不僅會上漲，同時還會下跌，房價會根據真實的供需關系上漲或者下跌。也就是說，目前樓市已經出現了分化現象，這種分化現象不僅在不同城市之間發生，同時還會在不同地段、不同開發商和不同品質的房子之間發生。未來，隨著人口的流動和人們對房子品質的要求越來越高，人口不斷流失的三四線城市的房子和品質比較差的房子，價格可能會面臨持續回調。有漲也會有跌，就比如在目前的樓市環境下，很多大城市主城區的房價依舊堅挺，這說明人們對這些區域的房子需求量還很大，未來這里的房價還是隨著需求的增加而上漲。
