今日看點

·南昌：住宅用地交易方式采取“網上拍賣+隨機搖號”

·中鐵十一局完成發行10億元中期票據，票面利率1.43%

·新湖中寶完成發行2.5億美元境外債券，票面利率11%

·龍湖10.06億元競得合肥市瑤海區一宗商住用地

·旭輝永升服務(01995)附屬斥5819.1萬元收購湖南美中環境生態科技51%股權

【政策·市場】

南昌：近日，南昌市自然資源局發布了關于印發《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權交易規則（試行）》的通知。《通知》指出，“限房價、限地價”住宅用地在出讓方案中一并明確房屋銷售價格上限和土地競價上限。采取“網上拍賣+隨機搖號”復合交易模式組織出讓,當“網上拍賣”最高報價超過競價上限時,通過隨機搖號方式確定競得入選人。

【企業】

【1】中鐵十一局：9月29日，中鐵十一局完成發行10億元中期票據。債券名稱中鐵十一局集團有限公司2021年度第一期中期票據，票面利率1.43%，發行期限2+N（2）年期，在發行人依照發行條款的約定贖回時到期。主承銷商、簿記管理人兼存續期管理機構為中國銀行股份有限公司，聯席主承銷商為興業銀行股份有限公司。起息日2021年9月29日，上市流通日2021年9月30日。發行人擬將本次發行10億元中期票據的募集資金用于償還金融機構借款。

【2】新湖中寶：近日，新湖中寶發布公告稱，9月28日，境外附屬公司Xinhu(BVI) 2018 Holding Company Limited完成發行2.5億美元境外債券。債券簡稱為XINHU BVI N2409，債券代碼為40868，票面利率為11%，上市日期為2021年9月29日，債券由公司提供無條件及不可撤銷的跨境擔保，在香港聯交所上市，向境外投資者發售。公司表示，本次債券的成功發行有利于公司進一步穩固境外融資渠道，建立境外市場良好信用，符合公司發展戰略。

【土地】

【1】合肥：9月29日，龍湖以總價10.06億元競得合肥市瑤海區YH202106號地塊，單價1320萬元/畝，住宅樓面價9899.95元/㎡。瑤海區YH202106號地塊位于瑤海區北二環以南、銅陵路以西，地塊面積為106.35畝，規劃用途為居住（66.4畝）、商業+商務金融、幼兒園，居住容積率≤2.0，居住參考地價1320萬元/畝，競買保證金2.2億元，居住最高限價1514萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價16857元/㎡，配建保障性租賃住房比例（毛坯）15%。

【2】常州：9月29日，江蘇常州市區三批次集中供地掛牌，共推出8宗涉宅地塊，其中，鐘樓區3宗、天寧區1宗、新北區3宗、武進區1宗。總出讓面積56.3萬方，總建筑面積108.42萬方，總起價117.53億元。以上8宗地塊將于11月1日-2日采用“雙限+搖號”方式出讓。

【物業服務動態】

【1】旭輝永升服務：旭輝永升服務(01995)發布公告，于2021年9月30日，該公司全資附屬永升海南(買方)與荷澤智暉企業管理合伙企業(賣方)、個人保證人(龍文、朱永純)、剩余股東(海南龍通及海南美隆隆)及湖南美中環境生態科技有限公司(目標公司)訂立協議，永升海南有條件同意收購目標公司51%股權，現金代價為人民幣5819.1萬元。據悉，目標公司為一間知名的環衛服務提供商，業務覆蓋中國超過十個省市。目標公司在項目管理及營運以及市場拓展方面擁有卓越且穩定的能力，并擁有超過60個相關資質、證書及榮譽，包括但不限于國家一級清潔行業資質、國家一級垃圾分類運營資質以及國家一級園林綠化服務資質。

【2】保利物業：9月30日上午，保利物業與五臺山景區管委會正式簽約，這代表了五臺山景區全域網格化公共服務項目全面啟動。雙方將在未來合作中，以大五臺山發展理念，打造國際一流旅游目的地；以大物業服務理念，共創國家全域旅游示范標桿。此次五臺山景區與保利物業合作，將共同推進全域網格化服務，也是優勢資源與先進管理的強強聯合。未來將打造五臺山旅游市場管理服務新模式新亮點，為五臺山文化旅游產業的“全方位、高質量發展”營造良好環境。

來源：中指研究院