9月29日，順德杏壇掛牌一宗位于順德高新區西部啟動區商務配套區D-XB-10-01-A-14-01地塊，占地40144.78㎡，起拍價為31109萬元，折合樓面地價2214元/㎡，擬于2021年10月29日10時進行網絡拍賣。
據了解，該宗地將打造為順德高新區首個商業綜合項目，預計將打造成集購物中心、商業街、酒店、總部辦公、商住于一體的商業綜合體，在北側有在建的文化活動中心、展覽中心。
從建設指標來看，該地塊土地用途為商業兼容住宅用地，容積率不高于3.5，建筑密度不高于40%，建筑限高150米，其中地塊總建面約140506.73㎡，住宅計容建面不超40%（56202.69㎡），服務型公寓計容建面占比商業部分不得超過35%（建面不超28000㎡），要求1年內動工，5年內完工。
按照規劃，該宗地須配建不少于3.53萬㎡的商業街，建成后須引入包括超市、商業步行街、特殊餐飲、教育培訓等行業。此外，該地塊內需配建建面不少于0.8萬㎡的寫字樓、1.2萬㎡酒店以及其配建的440個產權車位，并由順德高新區管理委員會指定的下屬國資公司按照5000萬的價格進行回購。
值得一提的是，上述國資公司回購酒店物業須承諾，負責運營租賃運營該酒店物業不少于15年，須承諾引入溫德姆酒店集團或開元酒店集團、希爾頓酒店集團、IHG洲際酒店集團、海航酒店集團、雅高酒店集團、精選酒店酒店集團、格林豪泰酒店管理集團知名酒店集團下屬品牌。
據了解，出讓宗地位于順德高新區啟動區位置，該啟動區總規劃面積 18.86 平方公里，作為廣東省智能制造產業基地的核心區，該區域是國家對傳統產業進行轉型升級及發展中國制造的重要戰略布局。順德高新區西部啟動區鳳城新印象規劃涵蓋高端產業片區和智域城兩大片區，未來規劃人口 9.6 萬人。
據悉，目前該片區已開發有順德恒大江灣、美的中交翰誠、中交誠灣悅府、榮盛文博府等，在售均價約1.2-1.3萬/㎡，片區配套有西山小學、順德一中南校區等配套。
來源：觀點地產網、環球網
