9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監(jiān)會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉(xiāng)建設部、證監(jiān)會相關部門負責同志及全國24家主要銀行負責同志參加會議。

會議強調，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，準確把握和執(zhí)行好房地產金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續(xù)落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。

會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。

1、中央加快落地“兩個維護”，穩(wěn)定市場信心

2、中央對金融部門和機構提出精細化要求，住房信貸有望邊際改善

3、“穩(wěn)”字當頭，政策優(yōu)化調整以“穩(wěn)”為前提，“房住不炒”仍是主基調

4、繼續(xù)加快完善住房租賃金融政策體系，推進住房保障體系建設

央行等多部門三天內兩次釋放維穩(wěn)信號，響應了中央對下半年“穩(wěn)中求進”的工作基調，對當前穩(wěn)定市場預期和提振市場信心發(fā)揮了重要作用。中央對金融部門房地產金融審慎管理的要求有所變化，從“持續(xù)加強”轉為“準確把握和執(zhí)行好”，預計房地產信貸有望邊際改善。同時，參會方涉及央行、銀保監(jiān)會、住建部、證監(jiān)會和金融機構，多部門協(xié)同配合下“兩個維護”相關政策和調整或將加快落地。

但值得注意的是，中央重申“房住不炒”和“不將房地產作為短期刺激工具”基調，平穩(wěn)市場預期仍是短期重點工作，市場仍需理性看待政策信號，調控政策不會出現(xiàn)明顯放松。此外，中央加快完善住房租賃金融政策體系，推進住房保障體系建設。

來源：中指研究院